股價一年漲400% 許家印發話到2020年成世界百強企業

　　股價一年漲400%！恆大交出成績單：許家印發話，到2020年成為世界百強企業

　　中國地產龍頭恆大集團，今天下午召開了2017年業績發布會，並發布了2017年年度報告。

　　據年報披露，恆大2017年利潤暴增，核心業務淨利潤405.1億元，將近為去年的2倍，股東應分配利潤243.7億元，是去年的近5倍，二者均創歷史新高！

　　“到2020年底，實現總資產3兆，年銷售規模8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水準，成為世界百強企業。”這是許家印在業績發布會上為目前世界200強的恆大繪製的“新藍圖”。

　　12項指標行業領先

　　據恆大2017年業績報告會透露，包括總資產、營業額、淨利潤、土地儲備、現金餘額等12項指標，恆大均在行業中領先。

　　恆大2017年年報顯示，其全年營業額3110.2億，同比增長47.1%；核心業務利潤405.1億，同比增長94.7%；公司股東應佔利潤243.7億元，同比增加378.7%；毛利潤1122.6億，同比增長89%。各項利潤指標均創新高。

　　對比目前已公布業績的幾大核心房企，恆大的營業額、淨利潤均名列前茅，毛利率大幅高於25%的行業水準紅線，淨資產收益率超30%，綜合各項指標來看無疑是行業最優。 

　　此外，恆大總資產達到17618億，同比增30.4%；由於盈利能力提升，淨資產大增204%至2422億，現金餘額2877.2億。同時，恆大負債率快速下降，其中淨負債率下降近六成，從2016年的432%下降至184%。

　　2017年上半年，恆大還清了全部永續債，並發行63億美元債，利率最低6.25%，期限最長8年，這是恆大以長債換短債、低息換高息，降低融資成本的方式。恆大負債率下降、利潤上升，很大程度也得益於此債務結構的改善。

　　優質土地儲備保證未來持續增長

　　目前市場普遍認為，房地產暴利時代結束，尋求從速度轉向品質成為越來越多房企的訴求。隨著近年來所拿項目逐漸結轉，越來越多房地產企業的利潤將受到侵蝕。但對於還有3.12億平方米土地儲備的恆大來說，這都不是事兒。

　　2017年，恆大合約銷售額5009.6億元，同比增34.2%。在2017年業績發布會上，恆大董事會主席許家印表示，2018年的合約銷售目標是5500億元，但恆大每年的業績都能完成，一般會超一點，6000億都有可能。今年要拚8000億元也是可以的，但是沒必要，要注重品質。

　　而在今年前兩個月，恆大累計銷售額已達1125億元，同比增長64%，已完成了全年銷售目標的兩成。

　　年報顯示，恆大2017年新開盤項目178個，分布於北京、深圳、合肥、長沙、成都、重慶、海口、三亞、大連、長春等數十個城市，在售項目累計達到656個。

　　截至2017年12月31日，集團總土地儲備項目個數766個，分布於中國228個城市，覆蓋全部一線城市、直轄市、省會城市（台北、拉薩除外）及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市。

　　恆大總裁夏海鈞在業績報告會上表示，恆大3.12億平方米的土地儲備還是比較優質的，70%在一二線城市，這些優質的土地儲備將為恆大未來提供很好的增長基礎。值得注意的是，在新增土地儲備中不包括大量舊城改造項目。

　　發展轉型追求效益第一

　　2017年，恆大首次提出轉變發展模式，由以往高負債、高杠杆、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式，向低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。

　　夏海鈞此前也表示，恆大未來不追求銷售量第一，規模保證前三，爭取利潤效益第一。從2017年財報數據來看，恆大爭取效益第一的轉型已初見成效。

　　據許家印介紹，截止2017年年底，恆大總資產17618億，與2008年上市前的285.2億相比，增長了62倍；恆大淨資產2422億，與上市前的85.8億相比，增長了28倍；恆大年銷售規模5010億，與上市前的60億相比，增長了84倍；恆大核心利潤405億，與上市前的1.5億相比，增長了270倍；恆大土地儲備1.26億平方米，與上市前的0.45億平方米相比，增長了7倍。

　　未來，恆大表示將堅持“規模+效益型”發展模式；堅持低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式；積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。

　　股價一年多漲幅達400%

　　在亮眼的業績支撐下，恆大的股價從2017年起至今一路高歌猛進，從2017年第一個交易日（1月3日）的5.05元，至今天收盤價25.2元，一年多時間暴漲400%。今天受年報發布利好，大漲近4%。

　　這一上漲勢頭在地產企業中也是當之無愧的冠軍。對比A股和港股前十大地產企業近一年的股價漲幅，恆大以280.09%的漲幅遙遙領先，比第二名碧桂園（131.93%）多出一倍。

　　按照3月26日收盤價，恆大市值為3320.11億港元，折合人民幣2655.24億。恆大2017年淨利潤370.5億元，對應PE僅7倍。而目前A股和港股的前十大上市房企市盈率平均倍數接近10。

　　在恆大亮眼業績的支撐下，你們說恆大未來的股價會如何表現呢？

責任編輯：郭春陽