“法拍網”稱能拿到法院內部拍賣房源不可信

市民交5000元定金打水漂

劉女士與法拍網工作人員的對話

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市民劉女士上“法拍網”買法拍房，卻發現該網與法院並無關聯，交了5000元“定金”買房，只得到網上轉載的公開信息。

8月3日，維權無果的劉女士來到本報求助。她不明白，名字與法院拍賣契合的“法拍網”，為什麽是私營企業？

輕信“能拿到內部拍賣房源”

7月4日，家住漢口的劉女士在小區看到一則法院拍房的廣告。廣告是“湖北法拍網”公司發布，聲稱限時急售洪山區法拍房，司法房源，不限購。劉女士與對方聯繫，對方聲稱與法院合作，可拿到內部拍賣房源，欲購面談。

劉女士信以為真，找到該公司洽談買房。該公司工作人員承諾，交定金後，看中的法拍房就會暫時下架，待拍賣那天重新上架。劉女士選了一套，對方按起拍價評估了首付款及拍賣成功收取的服務費後，拿出一個委託合約，注明可提供從前期調查、輔助拍賣、貸款、騰退等全套的服務，要求劉女士當場支付3萬元作為盡職調查服務費。

劉女士表示身上隻帶了5000元，對方改口讓她先交這麽多，並承諾“這個房源如果沒拍成，還可提供一次其他房源的免費盡職調查服務。”

5000元定金買一堆免費信息

7月10日，該公司給劉女士發來了一份長達23頁的盡職調查報告，包含了標的物法院處置情況及基本信息覆核、標的物及周邊市場分析、競拍建議等內容。

當天，有朋友告訴劉女士，法院只在淘寶和京東平台拍賣房產，不收服務費。劉女士找到洪山區法院執行局核實，被告知法院從未委託該公司拍賣房產。在法院工作人員指點下，劉女士在淘寶、京東平台找到了法院的公開拍賣信息，發現“法拍網”提供給她的所謂調查報告與上面的信息完全一致。

劉女士感覺上當，要求該公司退款，遭拒。

劉女士調查發現，該公司套路很深。該公司在工商部門有登記，服務範圍有拍賣服務，又有委託合約。劉女士曾經就此事報警，但警察部門並不認為劉女士遭到了詐騙。“他們口頭承諾的內容均未在合約裡體現，合約裡確實提到了拍賣輔助服務，競調就是其中一項，根本找不到破綻。”

記者翻閱這份委託合約發現，裡面詳細說明了服務的事項，囊括了競買前看樣、盡職調查、指導交保參拍、代辦過戶、騰退清場等一系列服務，但隻字未提“法院委託拍賣”“內部房源”。

司法拍賣不會委託任何第三方公司

劉女士說，該公司及其網站的名字都叫“湖北法拍網”，自己就是被這個名字唬住了，以為這就是法院拍賣房產的官方網站。

在採訪中，記者以普通市民身份撥打該公司的電話，該公司銷售人員在電話中仍聲稱，公司和法院是合作關係，可以拿到司法拍賣房源，並邀請記者前去公司面談。

對於劉女士的遭遇，洪山區法院執行局的執行員劉玉飛很有感觸。他表示，司法拍賣過程中，法院不會委託任何第三方公司，目前在京東、淘寶拍賣也只是使用其網絡平台而已，不會收取任何中介費、谘詢費、看樣費、手續費等費用。第三方拍賣輔助機構在看樣和提供貸款服務過程中收取的相關費用，與法院無關。

不少市民總是相信第三方公司的承諾，以為通過其他途徑可以買到“法拍房”，這是根本不可能的。他說，房產在網絡平台拍賣的全過程，連法院的工作人員都無法看到，任何公司和個人根本無法掌控。

能用“法拍網”，不能賣法拍房

私營公司能否起“法拍網”這樣的名稱呢？公司網站掛出司法拍賣房源是否違法？

記者聯繫到市市場監督管理局，相關負責人坦言，“法拍網”不是禁限詞，法律沒有禁止就可以作為“字號”和企業名稱使用。但是在公司行銷過程中，如果使用或者變相使用了國家機關、國家機關工作人員的名義或形象，就涉嫌誤導消費者，和《廣告法》第九條的規定相違背。

據了解類似情況並非個例。一些公司、網站故意使用一些誤導性字眼，傍、搶、仿政府部門字號，讓消費者以為他們與政府部門有關，進而謀取私利。

湖北典恆律師事務所陳亮律師認為，這與現行的行政許可制度有關。我國對於公司的工商登記，採用的是形式審查製，只要不是法律法規禁止的，公司就可以注冊名稱和字號，事後發現問題，工商部門再予以處理。

他呼籲相關部門，在實施行政許可製時，應根據社會發展，及時更新禁止用語詞庫，從源頭上遏製這種情形的發生。

記者耿珊珊通訊員向昱璿

（責任編輯：劉朋）