寧波喊你去落戶買房了，購房補貼最高60萬 4月近20城出新政

越來越多城市加入“搶人大戰”，並且主打購房優惠策略。

繼呼和浩特頒布大學生可半價購買新政後，寧波也頒布人才購房新政，高層次人才安家補助最高800萬，購房補貼最高60萬元！並且，寧波這次招攬的是全球英才！

寧波高層次人才購房補貼最高60萬

4月21日，寧波頒布人才新政，其中涉及高層次人才、基礎人才、應屆大學生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學歸國人才這五大類人才。對不同類別的人才給予不同的人才獎勵。

對於第1類高層次人才，補助內容為安家補助和購房補貼。其中，安家補助的額度在15~800萬元，申報時本人及其家庭在甬有房產的，憑本人房產證或不動產權證一次性申請發放；申報時本人及其家庭在甬無房產的，按照4:3:3比例在3年內逐年發放。購房補貼則是對自引進之日起3年內在寧波大市範圍內首次購買家庭唯一住房，並且取得不動產權證，分別給予購房總額（以契稅發票不含稅的計稅金額為準）20%，最高20~60萬元的購房補貼。（引進前在甬購房，無法享受購房補貼）。

另外，對於第2類基礎人才，補助內容為在甬首次購房補貼，按規定享受購房總額2%的購房補貼，最高不超過8萬元。

對於第3類新引進應屆大學生和碩士研究生，補助內容為生活安居補助，分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補助。

對於第4類青年精英人才，補助內容為人才獎勵，按就高、補差、不重複原則給予最高100萬元獎勵。

對於第5類青年留學歸國人才，補助內容為來甬就業補助，一次性5萬元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，寧波人才政策和全國各大城市的邏輯一樣，目的在於積極導入優質人才，以優化人口結構和提振經濟發展水準。從政策上看，主要是安家補助和購房補貼兩種操作，對於降低購房成本、刺激住房消費等有較為積極的意義。

寧波去年人才淨流入率全國居前

2018年3月1日起寧波市正式施行的《寧波市區戶口遷移實施細則（試行）》。這個落戶政策大幅降低了人才落戶門檻，幾乎可以說讓各類人才“零門檻”落戶。

根據寧波政府網統計，2018年寧波市六區一共新增常住人口75202人，2018年3月1日市六區落戶新政調整近一年來，落戶人數同比增長20%。

4月18日，寧波市委人才辦表示，2018年寧波人才淨流入率達10.08%，其中製造行業人才淨流入率高居全國城市首位，新流入寧波的人才90%去了民營企業。

近日，國家發改委發文要求，城區常住人口300萬至500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。寧波正是此類城市。為此，寧波市正在緊鑼密鼓地制定新的人才落戶政策。

寧波市委書記鄭柵潔4月20日在“2019寧波人才日系列活動”上向全球人才發出“谷雨之約”（寧波人才日定於每年的谷雨）。

“只要你願意參與，寧波一定讓你有機會成就夢想。”鄭柵潔在致辭時表示，惜才如金的寧波，已經成為海內外人才創業創新的首選城市之一。“無論你來自哪裡，都可能會愛上這座有情有義的城市。你獲得成功，我們為你加油喝彩；你遇到困難，我們助你一臂之力。”

據了解，2018年以來，寧波積極搶抓機遇，謀劃實施了一批面向未來的“栽樹工程”，包括建設“246”萬千億級產業集群、寧波前灣新區、寧波南灣新區、甬江科創大走廊、寧波軟體園、滬嘉甬鐵路和滬甬跨海通道，以及推進東錢湖區域高水準高質量發展等。

鄭柵潔表示，這些“栽樹工程”實施後，寧波的綜合實力、城市能級、環境品質一定會實現大提升，各類人才施展才華、成就事業的空間一定會更加廣闊，“你們的未來，將同寧波的未來一起精彩呈現。”

4月近20城發布各類人才新政

近期，各地人才新政不斷。

4月19日，保定市清苑區人民政府發布關於印發《保定市清苑區關於加強高層次人才引進的若乾優惠政策（試行）》的通知中明確，符合政策要求的相關人才可獲得最高50萬元的購房補貼。

4月18日，內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關於印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》的通知。根據通知，具有普通全日製本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可半價申購大學生住宅，但5年內不得上市交易。采取抵押或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

據中原地產研究中心統計，截止日前，僅4月當月，就有接近20個城市發布了各種人才吸引政策，其中有半數以上都有購房相關補貼內容，年內累計發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個，從力度與數量看，刷新歷史紀錄。特別是二三線城市，發布人才落戶、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出，過去2年全國多個城市房價出現了反彈，其中大部分城市都發布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產市場的穩定。特別是部分二線城市，房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。

“人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之後，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，這明顯帶來了房地產市場的上漲預期。大部分城市沒有做好吸引人才後如何留住人才的準備，簡單的吸引只能導致房地產市場波動。”張大偉說。

嚴躍進也認為，近期的人才政策，出發點都是“引智”而非“救市”，本身和樓市是沒關係的。但客觀來說，確實會刺激樓市交易，尤其是3月份的“小陽春”態勢，多少會帶來市場預期的調整，帶來住房交易活躍的現象，這個過程中也要防範房價炒作等風險。

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