今天收到一位業主的谘詢，順便發了一份預算，讓看一下，所以順便貼出來，讓即將裝修的業主有個參考。指出裡頭的問題，以便各位有個裝修準備。
建面90平左右的半包內容，這是客餐廳過道第一部分的預算。單價方面不探討，這看個人承受，每個公司成本不一樣，當然單價不一樣。項目上，裡頭好像少了石膏線，經確認是實心吊頂，不做石膏線，這個沒有問題。
引用備注原話：1、原牆、頂面基底基層處理（不含表面鏟除）。2、門、窗洞口尺寸，按投影面積減半計算； 3、牆、頂面平整度、垂直度誤差過大（牆頂面誤差大於20mm），門窗方正度誤差過大時，應協商用其他方法解決。費用另計。 5、此報價不含乳膠漆，刷漆費用另計。
注意備注內容的問題：
1.不含表面鏟除，也就是裝修公司不包含你家拆除和牆面素灰的鏟除，問及業主，裝修公司說他們做不了，需要業主自己做。這裡就有個問題：找裝修公司連個拆除鏟牆都做不了，那找裝修公司幹啥？找公司是為了省心，現在讓業主自己找人拆除和鏟牆，那還不如直接找散工做算了。其實原因是什麽不言而喻：裝修公司給你算的越多，總價越高，合約越難簽。所以只有把一些不賺錢容易扯皮，並且對自己有利的項目剔除，才能降低總價快速成單。這也是低價簽單的一種，好些業主不明白，其實內在貓膩做裝修的心知肚明。
2.注意看第3條備注：牆頂面誤差在兩公分以外費用另計，這就是最大的貓膩了。業主一般看到感覺沒有什麽，這個正常。為什麽不問一句為什麽要單獨加錢？設計師量房是閉著眼睛量的？或者設計師是個外行？難道設計師看不懂牆面的誤差？其實這一切裝修公司心知肚明，只是讓業主看起來這個合理，給自己留一個後期加錢的理由而已，否則算那麽全，預算高了，業主合約怎簽？怎能從那麽多競爭對手中拿到更多單子？作為業主一定要多問為什麽，否則你認為合理的潛藏的後期增項很多。
3.接下來看第二項牆固地固。這裡一定要明白，牆固是相當於界面劑和108膠的東西，這個是必須有，但是分什麽刷，如果連牆都不鏟直接刷牆固，這就是糊弄業主的，這個有專門的文章詳細說明，可以參考《牆固，地固，裝修淨整沒用的9.19》
4.第四項用的是多樂士家麗安乳膠漆。一般業主一看到多樂士就很有成就感，這個是品牌呀。這是大部分業主犯的錯誤，認為只要是品牌就是好的，其實就是個名字而已。再好的品牌也是高低檔次都有。只看品牌，很有可能給你用品牌裡頭的垃圾材料。
注意看一下，你們認為的品牌乳膠漆，一大桶不到200元，如果是搞裝修的拿，恐怕價位比這個還要低。乳膠漆包裝值多錢？研發成本多錢？這麽一大桶不到200元，在目前這個社會，你自己想一下這個乳膠漆的環保或者質量能好？說實話，像這種乳膠漆大面積用到廠房等工裝場所，不敢往自己家裡用的。
為什麽喜歡給你用品牌的？為了簽單，迎合業主的心態，但是又要有利潤，怎麽辦？只能用品牌裡頭的次品。業主一定要注意型號，而不是品牌。
這是第二部分預算，主臥，問題同上。
這是第三部分預算衛生間的，是不是發現沒有防水？這就是最最可惡的地方，防水在下面
注意看，這是預算最後的雜費，注意看紅色標注的部分，這是防水，和水電放在一塊預收，業主做多少後面按照實際發生結算，這簡直是喪心病狂的挖坑。
水電預收，因為家家戶戶水電是個性要求，不知道要做多少，前期貨底估價，然後談好實際出入就行。但是防水量房就可以量出面積，為什麽不直接體現出來？而是預收一平方的錢，做多少算多少？這設計師不是外行，而是故意的。如果防水直接給你體現出來，光防水這個項目兩三千元，如果預收，合約價就比別的公司低兩三千，是不是就有了低價的優勢。施工的時候，業主做多少防水算多錢。這就是典型的低價切入然後後期名正言順的增項。很大一部分業主壓根不注意這個，看不出來這是一個隱藏的陷阱。
這是第五項的預算，問題同最開始的客餐廳。
這是書房，問題同上。
這是廚房，注意這裡頭也沒有防水，過門石，瓷磚倒角下面有單獨計算。裝修公司不管廚房有無地漏，反正防水是預收，業主你願意做多少，那是你的事情，做多少算多少錢，這是明擺著把業主綁住宰割。
這是洗衣陽台，同樣，管你做不做防水，施工了業主說了算，你做多少再算账，壓根預算裡頭給你不體現防水總價。
這個是其他雜項，過門石鋪貼，倒角，包煙道都有。
注意這個，這是預算後面備注，專門用紅色重點標注的。注意水泥砂漿含瓷磚在4.5公分之內，超過一公分收5元。這就是糊弄業主的項目收費。憑什麽超出單獨收費？量房是閉著眼睛量的？好吧，如果設計師是外行，你不知道，請問：我家如果低於4.5公分是否給退錢？業主一定記住，如果裝修公司以地面高度超出多少為理由單獨收你錢，你一定讓他把低於高度的費用退出來。瓦工施工是要打紅外線的，幾乎每一家地面都不平，貼磚都有厚的和薄的，裝修公司利用業主不懂，隻說超出部分，而不說沒有超出的，這就是典型的坑人賺黑錢。
好了，這就是預算的全部，業主做的半包，至於裡頭沒有集成吊頂，這個業主自購了，不需要裝修公司提供。注意半包只是名字不是內容，你家半包的內容需要和裝修公司協商，而不是裝修公司規定內容，你也可以把家具帶上也可以叫做半包《半包只是名字，不是內容，不懂這個比什麽價格？》
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