塵埃落定，時代中國拿下番禺區第二大舊改項目！
位於番禺區沙灣鎮的福湧村剛剛通過表決，同意選定時代中國地產為該村舊城改造項目的合作開發企業。
這個巨無霸村，很快將迎來屬於它的舊改時代。
交通不便，工廠圍村
但村內環境整潔乾淨
根據番禺政府公布的招標資料，即將全面舊改的福湧村，東至沙灣鎮龍岐村 ，南至沙灣鎮北村 ，西至滴水岩森林公園 ，北至市橋水道 。
改造範圍的總用地面積為 93.25 公頃，為番禺第二大舊改村。
由於沒有地鐵直達，在市橋下車後，還需轉乘半個鍾的公車，或者20分鐘左右的私家車。
跟其他的城中村不同，福湧村旁邊即是市橋水道，難得的是水質還算優良，並非“臭水溝”，步入村內別有一翻水鄉的味道。
村內道路不管寬寬窄窄，都十分整潔乾淨。
而村道旁邊的一個垃圾屋，寫上了“亂丟垃圾罰款100元”，這是小編走過的那麽多城中村中，唯一一個作此規定的，村裡對環境衛生的態度可見一斑。
該村還有不少其中歷史文物及鎮級古樹，而這些也將在改造中保存下來。
雖然村子周邊多是工廠，不過，基本的生活配套完全可以滿足，藥店、服裝店、餐飲、超市等等一應俱全。
問及舊改，幾個村民搖搖頭表示“不知道，應該拆不了吧”。
時代早已在村口開建
命名“時代方盒”
其實，時代早已在該村布局。
在村口的一塊供地上，赫然印這“時代中國”幾個大字。
據村民透露，村口原本有一大片地屬於工廠及菜市場，不過去年底，這裡已經被拆掉，隨後時代入駐，目前已經建起了幾棟四五層樓高的建案。
建案命名為時代方盒，為創意辦公空間，目前已經在招商中。
周邊目視可見的創意園還有兩個，分別是工地的斜對面的璟華福田創意園，以及稍遠處的海倫堡創意園。
臨近成熟片區
距離17號線沙灣站3公里
雖然該村周邊以工廠為主，不過1公里外，卻有多個成熟大盤，以及包括荔園新天地等大型商業配套，未來或將與福湧村連成一片居住區，共享配套。
教育方面，村內有福湧幼兒園、小太陽幼兒園、福湧小學等，而附近的象賢中學和番禺中學皆為省一級學校。
規劃中的廣州地鐵17號線沙灣站，距離該村約3公里，未來還將與佛山9號線實現換乘。
目前周邊二手盤均價在3萬/㎡左右。
2年半完成拆除
3年內建好安置房
儘管村民並不認為近幾年能夠拆遷，不過，小編查閱招標文件發現，其中的《廣州市番禺區沙灣鎮福湧村舊村改造項目合作框架協議》中，明確提到需要在簽署協議後18個月內拆除複建安置房地塊，以及30個月內拆除剩餘建築物。
並且要在安置地塊施工證核發之日起36個月完成安置房複建並交付使用。
按照這個速度，福湧村將很快迎來它的新生！
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室