社科院房地產藍皮書：北京上海房價短期將持續下跌

　　社科院《房地產藍皮書》：北京、上海房價短期將持續下跌

　　倪偉

　　新京報快訊（記者倪偉）今天（5月14日）在京發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.15（2018）》預測，北京、上海等一線城市房價短期仍將延續當前跌勢，難以出現有力反彈。

　　同時，前預售屋價快速上漲的二三四線城市漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。

　　該報告由中國社科院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社發布。藍皮書分析，經歷了2016~2017年的市場回升，中國住房去庫存工作基本完成，多數城市住房庫存水準較低。但三四線城市潛在供給能力較強、已售空置現象較嚴重，將抑製房價短期進一步上漲。作為樓市風向標的北京等一線城市房價持續穩中有降，對穩定熱點二三線城市房價預期有一定作用。

　　社科院城市發展與環境研究所不動產室主任王業強表示，由於房地產緊縮調控政策不放鬆，預計2018年一線和熱點二線城市房價會率先探底，而三四線城市調整滯後，仍將保持一段時間熱度。但隨著去庫存刺激政策逐步轉變為緊縮調控，預計今年下半年三四線城市市場調整才會出現。

　　編輯：劉國良 艾崢

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