58同城CEO：鏈家加貝殼流量只有我們兩成 不構成威脅

　　58同城姚勁波：鏈家加貝殼流量只有我們的兩成，不構成威脅

　　中介之戰未有結論，身處其中的58同城董事長兼CEO姚勁波直言，“他們（國內最大的房產經紀公司鏈家及鏈家系的平台公司貝殼等）進入市場幾乎沒有對我們構成威脅。”

　　姚勁波是在8月16日晚間進行的58同城投資者電話會議中做出的上述回應，同時姚勁波還對2018年第二季度財報和外界關注的中介之爭的相關問題進行解答。

　　至6月30日，58同城第二季度實現營收34.31億元，同比增長32.3%，超過公司32億的指引上限；毛利為30.89億元同比增長31%。

　　2018年上半年，58同城實現總體運營利潤10.097億元（1.526億美元），同比增長52.9%，實現淨利潤8.599億元（1.3億美元），同比增長66.1%。

　　房產業務是58同城最重要的收入之一，姚勁波稱，雖然房地產政策持續收緊以及房地產市場（尤其一二線城市）的整體交易量增速放緩，但58同城的房產版塊依舊保持著超預期的強勁增長。

　　對於包括“鏈家系”貝殼等在內的房地產資訊市場新平台的湧入，姚勁波稱，“他們進入市場幾乎沒有對我們構成威脅”，“在中國做任何一個生意都會有競爭，這是一個常態”。

　　在姚勁波看來，市場上出現鏈家推出的貝殼，其用戶體驗幾乎是把鏈家的APP改一個名字，從產品上看相似度很高。

　　姚勁波同時表示，在流量上，貝殼等競爭對手對我們沒有威脅，據58同城的觀察，目前，貝殼的流量目前並無明顯的增量趨勢，貝殼增長基本與鏈家下降的APP流量持平。

　　姚勁波透露，鏈家加上貝殼的流量僅達到上述58集團旗下的58同城、安居客、趕集網房產業務流量的20%，目前影響不大。

　　與此同時，姚勁波表示，目前，來自貝殼等平台的競爭沒有對58集團的收入和流量形成影響，另一方面，房產業務的流量增長在我們整個集團業務中也是增長最快的業務之一。

　　不僅如此，姚勁波還透露， 流量之外，在用戶端，用戶平均訪問時長、APP七日留存率等效率指標上，貝殼也不足安居客的相關數據的一半。

　　同時，姚勁波表示，在58同城和安居客合並之後，更是深入房產業務完善產品，優化運營效率，在業務和產品上的打磨將形成難以被逾越的競爭門檻。

　　具體而言，58同城和安居客向房產經紀公司、經紀人和用戶提供產經紀鏈條上每一個環節的賦能和服務。

　　姚勁波表示，在鏈家的貝殼體系中，95%以上的經紀人仍隸屬於鏈家，而且，鏈家的交易份額在各個城市沒有明顯的增幅，甚至在部分城市還有下降的趨勢。

　　姚勁波稱，沒有看到客戶有離開58同城、安居客的趨勢，確實有看到個別短暫離開的經紀公司又回來和58同城、安居客合作。

　　儘管姚勁波多次表示鏈家系不構成威脅，但鏈家系平台貝殼成立以來，58系開始采取實際行動進行對抗。

　　6月12日， 58集團CEO姚勁波發起的“全行業真房源誓約大會”上，召集了國內第二大經紀公司我愛我家集團董事長兼CEO謝勇、中原地產大陸區主席黎明楷、21世紀不動產中國副總裁吳起、萬科物業樸鄰公司總經理壽永春、龍湖冠寓CDO數字業務群總經理王曉東等公司高管為其站隊。

　　而鏈家及貝殼找房則在全程被冠以“某一家公司”、“有些企業”。這一大會被外界解讀為中介聯盟“對抗”鏈家自建的房源發布平台貝殼找房。

　　10天之後的6月22日，我愛我家（000560.SZ）發布公告稱，公司股東和兆玖盛、漢鼎世紀、西藏盛钜擬合計將其持有的1.5億股公司股份（佔公司總股本的8.28%）轉讓給姚勁波控制的五八有限公司，轉讓總價款為10.68億元。

　　在此之前的今年4月，鏈家推出貝殼找房，通過構建居住服務平台，聚合和賦能全行業的中介，開啟直營以及加盟模式。5月，貝殼找房更新稱將提供其定義的絕對真房源。

　　鏈家集團董事長左暉表示，我們的想法是，貝殼要做成一個服務平台，而不是單純的流量平台。如果要做服務平台，就一定要介入到ACN（Agent Cooperation Network）裡邊，不能介入的話，最後一定是假房源平台。

　　但在業內看來，“鏈家網把房源放到貝殼找房平台上雖然可以基本保障房源的真實性，但是作為地產中介公司做平台，有既做裁判又做運動員之嫌。”

　　鏈家的這一做法被中介行業認為觸及了其根本利益，並且兼有壟斷市場的嫌疑。

責任編輯：陳合群