“前夫要賣房子 我無家可歸怎麽辦”

現代快報訊（記者 顧元森 王瑞 鄧雯婷）和丈夫離婚兩年，她仍住在原來的房子裡，現在前夫要賣房子，她無房可住；當初被朋友騙了拿房子抵押給銀行，現在朋友失聯，他背上巨額債務；父親去世，可繼母住在房裡不肯搬出。7月14日，現代快報“有請律師”線下谘詢活動如期舉行，不少谘詢話題與房產糾紛有關，律師為大家答疑解惑。

前夫要賣房,我無家可歸

“我和丈夫離婚兩年了，我一直住在原來房子裡，最近前夫要賣房子，我無處可去。我能不能向前夫提出分房產？”50多歲的張女士神情焦急地問。

張女士說，協議離婚時明確，夫妻倆所住的公房承租人仍是張女士的丈夫，張女士可住到找到房子為止。這套房子是張女士前夫的外公留下的部門公房，承租人是張女士的前夫。近日，張女士的前夫告訴她，房子的產權證可以辦了，他想賣掉房子，並讓張女士另外找地方住。

張女士有疑問：“這套房子是不是沒有我的份？他賣了房子，我該怎麽辦？”張女士說，她和前夫生了一個女兒，女兒剛大學畢業，目前與朋友合租。

南京高朋律師事務所律師黃瑩表示，對於張女士前夫承租的這套房子，張女士無法主張權利，張女士在離婚時對此已經認可了。目前，張女士可以先租房住。她可以到當地政府部門谘詢，看是否符合申請廉租房等的資格。

押房借錢給朋友,朋友跑了

劉老漢前來谘詢,“朋友借我的房產向銀行抵押借款，現在對方跑了，銀行找我追債，我怎辦？”

前些年,朋友王某找到劉老漢，想借他的房產證到銀行借點錢。劉老漢沒多想，把房產證給了對方，拿到銀行辦理了抵押登記，借了30多萬元。劉老漢以為對方只是借一陣子，沒想到後來王某因經營不善，竟然攜款跑了。

直到銀行到法院起訴，劉老漢才知道被王某忽悠了。“錢明明是他借的，現在銀行卻向我追債。”當初借款協議等文件，均是劉老漢及老伴簽的字。

黃瑩表示，因為錢是劉老漢和老伴用房產向銀行抵押借款的，這筆債務應當由劉老漢償還。如果是被王某所騙，劉老漢可通過法院起訴等方式，要求王某償還。不過，王某失聯，即使贏了官司，劉老漢要拿回錢也不太容易。

繼母有房住，但佔著我的房拒不搬走

馬先生說，父親去世後，繼母住在他的房子裡。“她和我爸有一套房子，可不肯搬到那套房子裡住。我該怎麽辦？”

馬先生說，母親早年去世。2011年，父親和張老太太再婚。父親考慮到自己的房子比較小，老兩口就住在兒子馬先生名下的一套房子裡。2017年，父親去世，撫恤金都給了張老太太。考慮到張老太太與前夫所生的幾個子女都不照顧她，馬先生提出，張老太太可以住到父親名下那套小房子裡。不過，張老太太堅持住在馬先生名下的房子裡，不肯搬到小房子去住。

黃瑩建議，馬先生最好先和張老太太協商解決此事。如果無法協商，馬先生可以通過法院，請求張老太太遷出。（文中當事人為化名）

（編輯 周冬梅）