作者：王巍
矽谷——這一長久為全球初創、科技人才心馳神往的地方，這個風險資本集中地，正在被另一座國際大都市所趕超，那就是紐約。在2019年，紐約成為了全球排名第一位的科技城市。”Welcome to New York, it’s been waiting for you,” Taylor Swift唱道，想象著這個城市向我們張開懷抱。
在太平洋的對面，尤以中國為代表的新興國家亦不甘示弱。上海、北京、香港、深圳等多個中國城市紛紛登上了全球科技城市前30排行榜，稱之為Savills Tech Cities index（Savills科技城市指數）。這份榜單來自於擁有160多年歷史的全球房地產服務商——第一太平戴維斯（Savills）,它從多個層面向我們展示了全球科技城市的動態變化。讓我們一起看一看——
Savills科技城市指數可不是一個粗線條的衡量指標，它通過100個單獨指標衡量了來自世界各地30個城市的發展情況：大到流入城市的風投資本規模，小到一杯咖啡的成本，以此來確定哪些城市在孕育科技與初創公司方面成為最大贏家。
這100個指標被分為六大類：
商業環境（包括投資、金融與商業服務規模、創業容易度、研發與創新等）
科技環境（包括風險資本、科技領域估值與規模等）
城市社區與健康（包括城市健康度、生活成本等）
人才資源庫（包括高等教育、移民與人才吸引力、城市年輕化程度）
房地產成本（包括商業和住宅租金、聯合辦公空間成本）
移動性（包括共享移動出行、地鐵系統、城市基礎設施質量）
每個類別都經過加權，以反映其對科技行業的重要性。
衡量全球科技城市指數的六個大類指標（來自Savills報告Tech Cities in Motion）
紐約在全球科技城市排名中一馬當先
如今，被親切稱為“Big Apple”的紐約已成為2019年全球科技城市指數的龍頭，超越聲名在外的舊金山。
雄厚的人才庫、被長久視為全球商業中心的聲譽使紐約成為全球引領者——在這個城市，不光坐落著多所享譽世界的大學，還有著以商業為中心的文化和發散全球的互聯互通；紐約因其能夠吸引世界級人才作為關鍵決定因素而脫穎而出。在過去三年，紐約的風投資本規模已經超過了舊金山。
在這份最新榜單上，倫敦排名第三。除了在“城市社區與健康”和“移動性”兩個分類表現尤其出色，倫敦還是歐洲佔主導地位的科技中心，在2018年吸引的風險投資比排名最靠近的歐洲競爭對手——巴黎高出三倍。
阿姆斯特丹則緊隨其後，與倫敦作為全球通往歐洲的門戶地位相媲美。這個充滿活力的全球中心受益於能夠熟練講英語的勞動力，並且在各個類別中都得分頗高。
崛起的中國城市
下圖便是Savills全球科技城市前30排行榜，不知道你是否注意到，中國有六座城市——上海（15位）、北京（17位）、香港（20位）、深圳（24位）、杭州（25位）和成都（26位）——榜上有名，是榜單上入選科技城市最多的國家，上海排名最靠前。
而美國有五座城市盤踞在榜單——紐約（1位）、舊金山（2位）、波士頓（5位）、洛杉磯（7位）和西雅圖（12位），整體排名更加靠前。
全球科技城市前30排名 六個中國城市入榜（來自Savills報告Tech Cities in Motion）
中國的科技城市在全球舞台上迅速崛起，如今它們所佔全球風險投資的比例超過了美國同類城市。整體上，榜單上30個科技城的風險投資額從2012年的370億美元飆升至2018年的2078億美元。
在2012-2018年期間，雖然美國科技城市吸引的風投規模有所增加，但這一規模佔全球風投資本的份額已由40％下降到28％（如下圖所示）。相比之下，中國科技城市佔全球風投資本的比例在同一時期從11％迅速擴張到36％，表現尤為亮眼。
2018年中國科技城市在全球風投規模中佔比最高（來自Savills報告Tech Cities in Motion）
到目前為止，湧入北京的風險投資最多，在過去三年平均每年340億美元，這個規模甚至超過了紐約和舊金山。而為了與監管機構保持緊密聯繫，中國一些最大的科技公司把總部設在了北京。
與美國科技巨頭相對應的公司，中國也有，而且還有移動端驅動的科技公司。受益於互聯網支持的龐大國內市場，中國科技企業迅速崛起；並且由於採用了整合支付系統，令中國的商業運作方式發生了革命性變化。中國亦是人工智能的全球領導者。
加上中國長久以來被視為技術製造中心的優勢，中國本土的硬體公司已把視野投向國際，正在全球範圍內采取業務行動。
可能有人要問，既然北京所吸引的風投規模高於上海，為何排名在上海之後？
Savills認為上海的國際商業環境更佳，並且居民的生活質量更高（Savills認為北京的空氣質量在榜上科技城市中排名墊底），因而上海的整體加權分數優於北京。
看向其他地方。深圳這個極為年輕的科技城市，得益於加強與香港和高新技術企業匯聚地—創業板的聯繫。杭州因其成本較低的“小城市”（人口950萬）脫穎而出，以西湖文化景觀被列入聯合國教科文組織《世界遺產名錄》而聞名。成都的科技經濟因外包服務有所提升，當地政府大力支持商業發展，科技投資也在增加。
房地產成本影響科技城市
能夠成為全球科技城市，一個不可忽略的因素還在於辦公成本和租房成本。誠然，人才的可獲得性和商業環境因素對科技行業更為重要，但是房地產成本仍然會對一個城市科技行業的發展產生一定影響。
對於一家規模亟需擴張的科技企業而言，辦公空間的成本與可用性會導致兩種情況——不受任何羈絆的擴張，或者痛失機遇。而對於年輕人才來說，高昂的房租費用則會打消他們在這個城市定居的念頭。
基於以上考量，Savills把房地產成本作為科技城市指數中權重最低的因素。
在今年全球科技城市榜單上，班加羅爾、成都和布宜諾斯艾利斯等科技中心因低成本房地產的優勢吸引了各個地區的人才，躍上全球化舞台。
如下圖，我們可以看出，舊金山不論在主流住宅租金（720美元/周），還是辦公室租金（1個工位1,050美元/月）方面，在所有科技城市中均為最高，分別遠高於平均值。
相比之下，成都的主流住宅租金最低，為140美元/周，平均值為350美元/周；而布宜諾斯艾利斯的辦公室租金成本最低，每個工位的租金為110美元/月，幾乎是舊金山的十分之一，而平均數則為590美元/月。
隨著越來越多中國的科技城市發展受到專業機構的認可，中國在風險投資、私募股權行業的發展愈加成熟，對初創企業的支持更加專業化，高淨值人士也對通過資產配置助力新經濟發展產生了強烈需求。
那麽，怎樣才能完美擁抱新經濟呢？宜信財富私募股權母基金的管理人通過科學配置，努力實現風險可控、回報可期，真正為投資者帶來了新經濟高增長的好回報。
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