融創地產,對西安人來說,一定並不陌生。
2015年,融創正式進入西安,隨後在城南、高新、城西、城東先後開發了多個品質項目,在房地產市場留下了“融創開發,必然精品”的口碑與形象。
位於城南熱門板塊的融創西安宸院,一經落地便以精工品質驚豔市場,創造了多個開盤即售罄的佳績。
作為融創布局城南的傳奇大盤,融創西安宸院,對於融創地產站穩西安高端住宅產品市場,更是有著極其重要的意義。
而今,融創西安宸院的洋房產品將揭開神秘的面紗,迎接眾人的檢閱。
我們西安樓市情報也應粉絲邀請,為大家一探融創西安宸院的真實面貌。
我們將按照下面幾個方面進行展示:
建築風格:法式建築風格,外立面整體協調一致。
園林景觀:整個小區園林綠化和景觀細節
精裝產品:精裝細節、亮點及值得其它項目學習的地方。
物業服務:服務標準及管理情況。
其它照片:公共區域等小區細節照片。
整體評價:一個簡要的總結評價。
1
建築風格
一直以來,法式建築風格都在世界建築史上有著舉足輕重的地位,20世紀80年代,中國南方城市率先引入法式建築風格。此後的30年間,法式建築成為了居住形態中華貴尊崇的代名詞。
融創西安宸院承襲了法式建築的精粹,融貫中西建築風格,外立面則採用輕盈版新古典風格,莊重而不失優雅,冷靜而不沉悶。
洋房外立面
採用三段式原則,整體色調協調一致,充滿美感。
線條感的建築立面,有意彰顯建築與周圍環境的衝突。
屋頂造型:利用老虎窗、山花等立面造型手法,豐富立面層次
柱式:強調線腳,保留柱頭、柱身、柱礎三要素。
線腳:以厚重線腳壓頂,柱式橫向拉槽,強調與建築中段的區別。
坦白來說,融創西安宸院的建築風格和外立面基本上沒啥挑的,細節把控的都非常到位,處處都體現著品質感。
2
園林景觀
融創西安宸院在園林設計中,匹配法式建築風格,廣泛應用了中軸對稱的建築語言,融入現代園林景觀的要素,形成簡潔大氣的現代法式景觀。
一走進社區,首先映入眼簾的便是對稱規整的主軸線和景觀園林。
採用五重園林搭配法,大小灌木搭配,不同層次的色彩搭配,使社區內更顯得生機盎然。
當然,洋房區的超大樓間距也是一大亮點,園林錯落有致,宅間組團輕鬆自然,到處都設置有休閑平台,業主可以在休閑區停留及活動。
在園林景觀的用材方面,融創也是下了大功夫。
全園區路面均採用天然花崗岩石材鋪貼,且大板使用量極大,大部分路面用300*1200長的非常規規格,成本很高。
園區大中喬及灌木均為全冠移植,品種多、每個宅間組團均是常綠與落葉植物搭配,點綴有開花植物,四季常綠,三季有花。
(比如現在正在開花的有紫薇、木槿,即將到來的秋天也會有很多色葉樹,如紅楓、銀杏、雞爪槭、五角楓、茶條槭等。)
軸線用喬木(胸徑27-28的大銀杏-來自山東、金桂-來自四川、櫻花)+整形灌木帶+草皮的三層搭配手法,體現規整;宅間用自然式組團進行五重綠化搭配(大喬+中喬或大灌木+灌木球+地被灌木+草皮)。
所有綠化採用林蔭道+自然式組團的組合搭配手法,在貼近道路兩側都栽植了高8米左右的行道樹,夏季為歸家之路遮擋烈日,宅間用自然式組團搭配造景,鬱鬱蔥蔥,體驗感好,且目之所及均為綠色,整體效果佳。
灌木帶的栽植手法是“倒栽”,這種也是一種非常“費苗”的手法,舉個例子,普通栽植一平方大概6/70株小苗,倒栽需要120株以上。
3
精裝產品
此次交房的是洋房住宅,帶裝修交付,具體裝標到底如何,我們一看便知。
值得一提的是,此次交付的洋房戶型,還曾獲得2016年度最佳戶型創意獎。
重視玄關設計,打造儀式感歸家空間;地面採用石材拚花設計,相比之下成本更高。
引入酒店式理念,在臥室、走道及衛生間浴室櫃下方配置感應小夜燈,不開燈即可在夜間進入盥洗間,避免對家人的干擾。
室內鋪裝過門石與地面其它材質鋪裝高度平齊,防止絆腳。
房門配置三隻合頁,安全牢固。門扇上的五金件、合頁、鎖孔等開槽、開孔皆在工廠油漆完成前開設,門封邊無爆邊、開裂現象。
主臥設置雙控開關,床頭左右兩邊各有柔和燈光,互不干擾。
室內設置中央空調和除霾新風系統。
廚房
對廚房各功能區精細化設計:1.充分考慮烹調設備布局,合理安排廚房烹調的流線;2.考慮充足的收納空間;3.人體工學的尺寸應用。
另外,幾乎所有廚房用品都是大品牌配套,比如煙機和灶具是老闆品牌的,水盆和龍頭來自弗蘭卡。
櫥櫃台面上方設置多個帶開關插座,方便使用各類廚房小家電,同時也避免手濕拔開關造成意外事故。
廚房使用防水、防汙、抗酸鹼能力強的人造石台面,打磨後可以整個台面融為一體。並且非常人性化的設置了台下盆,方便後期打理。
建築牆體加固措施滿足室內設備吊掛安裝,更安全。
衛生間
座便器或浴缸邊設置緊急呼叫按鈕,在出現緊急情況時保證業主與物業及時溝通。
衛生間浴室櫃下方設置感應燈,夜晚入廁微弱燈光指明路線,也避免刺眼。
淋浴房地面石材採用整塊切割棋盤槽,以保證水流的速度,既可防滑又可以按摩足底。
淋浴房區域防水高度≥2000mm,保證防水層密封性。
面盆龍頭均使用科勒的潔具五金,且盡可能使用台下盆,打理台面更方便。
4
物業服務
融創西安宸院的物業是融創自己的物業,根據融創其他項目業主反映,物業的整體水準還是相當不錯的。
不過最讓我心動的,是每個月的業主家書。
隨著品牌房企的扎堆進駐,物業服務早已經成為了各大項目提升競爭力的重要手段,在物業服務越來越大同小異的現在,一份充滿“人情味”的家書,反而成了最特別,最有溫度的存在。
5
總結
作為融創布局城南的重量級高端住宅,我想說的是,洋房的裝修標準很高。與前期宣傳相比,並沒有出現業主擔心的頂級品牌的低端產品現象,基本上都是主流產品系列甚至旗艦產品。
施工質量把控的也很嚴格,融創是一個極其注重品質和細節的開發商,這一點果然再次得到印證。
小區的園林是一大亮點,引進的全都是比較名貴的植被,看得出來是花了大價錢的,萬綠叢中一點紅的搭配非常漂亮,不過我覺得,如果園林的養護時間再長一點,可能呈現出來的效果會更好。
雖然算不上完美無缺,但相比於西安大部分建案的交房情況,融創西安宸院無論是建築風格、園林設計還是裝修標準上,都相當用心,期待業主的檢驗,也希望融創繼續為西安帶來更驚豔的產品。
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