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長樂、閩侯均有流拍!長樂兩幅地塊攬金4.78億!

福州917房產網

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9月7日,閩侯、長樂土拍接連舉辦土地出讓,不過本次土拍,開發商的拿地熱情依舊不高,最後僅長樂2幅土地成功出讓,閩侯長樂各流拍一幅宅地。

閩侯百畝宅地流拍!2年多來首次

閩侯2018-04號(南通鎮陳厝村地塊),總面積69963.68平方米(約104.95畝),起始價22億元、最高限價27.55億元,容積率3.5,土地用途為住宅用地,起始樓面價約8984元/平,採用“限地價、控房價、競配建”方式出讓,上限樓面價11251元/㎡,達到上限價後競配建部分回購價為5140元/㎡。

據悉,由於競買人報名人數不足,閩侯2018-04號宣布流拍!這也是今年閩侯近2年多來首次流拍的商住用地!

該地塊位於南通鎮中心,毗鄰70國道、旗山大橋等,路線交通十分便捷。並且周邊配套有天澤奧萊時代,海峽農副產品批發市場、海峽農副產品批發市場等,生活氣息十分濃厚。

長樂2幅地塊攬金4.78億!1幅地流拍

本次長樂土拍計劃出讓首佔、鶴上3幅宅地,均配建安置型建案。長樂2018拍-5號(長樂航城街道會堂南路東側地塊),總面積66.69畝,容積率為2.3,土地用途為住宅用地,起拍價為4億、最高限價6億,起始樓面價約3911.5元/平。

該地塊位於首佔新區,距離長樂老城區較近,並且毗鄰公交總站及長途客運站,周邊路網十分發達。競拍伊始,懋富、三盛、恆申、中茵、中發等房企相繼舉牌叫價,最終經過27輪的舉牌,三盛集團以4.54億拿下該地塊,成交樓面價約4439.55元/平。

這也是三盛繼三盛璞悅濱江、首佔2018拍-1號地塊後,長樂版圖的第三子。

該地塊須配建可建住宅建築總面積50%的安置型商品住房(51131.3平),按出讓公告發布之日的該地塊所處級別住宅基準樓面地價加上2600元/平回購;項目建設建案(安置房除外)自取得不動產權證之日起未滿五年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

長樂2018拍-6號(長樂峽漳路南側地塊),總面積76.28畝,容積率為1.8,土地用途為商住用地,起拍價為5.1億、最高限價7.65億,溢價率13.5%,起始樓面價約5571.61元/平。因競買人數不足,取消本次出讓。

最後出讓的是長樂2018拍-7號地塊,(長樂鶴上鎮北山村峽漳路南側地塊),總面積17.55畝,容積率為2.3,土地用途為商住用地,起拍價為0.18億、最高限價0.27億,起始樓面價約668.9元/平。

福建豪旭房地產以0.24億競得該地塊,成交樓面價約891.86元/平。

該地塊須無償提供總建築面積1.5萬平的安置型商品住房;商業計容建築面積佔計容總建築面積不大於2691平;住宅建築高度應不小於24米,項目建設應符合一星級綠色建築標準,項目建設建案(安置房除外)自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

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