2019沈北風吹起 你為啥選擇了沈北！

2019年，沈北樓市發展迎來了天翻地覆的變化，尤其道義板塊在土地、房價、產品、配套等多方面都有著十分顯著的變化，沈陽樓市吹起了沈北風。

01

沈北樓市不得不說的正良板塊

2019年沈北風吹起，最值得一提的就是正良板塊樓市的新一輪發展。正良板塊是沈北第一代樓市發展區域，當前已是配套十分成熟的區域，近兩年，隨著正良板塊內多宗居住用地的出讓，這裡又迎來了全新的發展周期。

當前正良板塊樓市發展主要集中在皇姑北區域，皇姑北是當前沈北居住用地價格最高的地方，這也意味著這裡將成為沈北全新的高品質人居高地。此外皇姑北板塊地處沈北門戶位置，與北於洪、北皇姑板塊交匯，無論在區域位置上，還是原有的配套基礎上，皇姑北都具備較大的發展優勢，2019下半年，皇姑北板塊包括首開如院在內的品牌高品質項目入市，這裡將再次引領整個沈北樓市的發展。

02

各方面數據漲勢顯著

土地是第一時間反映樓市走向的一級市場，從沈北土地交易市場來看， 2018年開始，沈北土地市場發展趨勢一片向好。

據統計，2018年沈北居住用地成交面積暴漲1541%，首開、中糧、新城控股、富力等品牌房企進駐沈北道義板塊，2019年沈北樓市發展明朗化。2019年沈北土地交易市場持續升溫，品牌房企中海進駐沈北， 沈北土地價格達到5000元/建築平方米。無論是拿地企業方面還是土地價格方面，沈北土地市場都有了全新的突破。

從2019上半年沈陽商品住宅板塊銷量來看，沈北道義板塊成為銷量、金額雙冠板塊，更值得一提的是，道義板塊上半年總銷量超過第二、三名板塊銷量之和，板塊量價齊升勢頭明顯，發展大勢由此可見。

沈北道義不斷上升的超高銷量是購房者對沈北樓市肯定最直接體現，購房者置業一路向北由此可見，同樣也是樓市沈北風的信號之一。

從道義板塊商品住宅均價走勢來看，2019上半年道義板塊均價上漲趨勢明顯，整體均價突破7千元，向7500元/㎡衝刺。同今年1月房價相比，2019上半年道義板塊商品住宅均價上漲924元/㎡。

進入2019下半年，道義板塊多個品牌高品質項目亮相，目前已有銷售價格均有過萬的項目，在多個高價高品質項目的帶動下，2019下半年道義房價漲勢可以預見。

03

配套升級 強大生活後盾

此外更值得一提的是道義板塊配套方面的發展，十餘條公交線路、地鐵一號線、道義大街、七星大街、孝信街、蒲河路、沈北路等多橫縱道路交通使沈北道義成為無論怎樣出行交通都十分便利的區域；朝陽一校沈北分校、朝陽一校沈北分校東校區、沈陽七中沈北分校、南京一校沈北分校等優質學區在滿足教育需求的同時更提升了板塊價值；已進駐的吾悅廣場、傳聞要進駐的萬達廣場為區域未來增添繁華；成熟產業氛圍作為強勁動力，持續推動區域發展。

04

產品升級 開啟沈北居住新時代

當前，沈北樓市小面積產品已經淡出市場，以改善面積為主得大面積產品開始逐漸佔領市場，購房群體發展變化。

在整個沈北樓市居住品質升級的同時，皇姑北板塊作為全新人居高地，板塊內2019年下半年亮相的項目備受關注。

首開如院項目就是當前正皇姑北板塊居住品質時代的代表性項目。首開地產是已有39年發展歷程的國企大牌，立足20余座城市，品牌力度超強，此次首開如院項目以大國手造的極致用心打造新派住宅，呈現超低密府院洋房產品。

綜合當前沈北樓市多方面發展來看，2019沈北風已起，未來發展潛力，區域配套、品質產品等多個方面的都是可以選擇沈北的理由。

加入棟察樓市粉絲互動群

加入棟察樓市知識星球