萬達33億元底價在杭州市競得一宗地，未來將建萬達廣場

8月5日，大連萬達集團以33.08億元的底價在浙江省杭州市富陽區競得一宗商住混合用地。

資料顯示，該地塊位於富陽區銀湖街道高橋村，出讓面積139571平方米，容積率1-2.73，起始價33.087億元，樓面價8684元/平方米，出讓年限住宅70年，商業和配套公建40年。地塊最高限價43億元，上限樓面價11294元/平方米。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）了解到，該地塊未來將被用於建設萬達廣場。

萬達商管2018年的租金收入達328.8億元，完成計劃100.7%，同比增長28.8%，連續10年租金環比增長超過20%，開業萬達廣場49個，新增持有物業452萬平方米，總客流38億人次，同比增長19%。截至2018年12月31日，大連萬達擁有及運營管理已開業萬達廣場280個，持有物業面積3586萬平方米。

萬達廣場是萬達商管集團旗下最大的資產。根據萬達商管2018年的年報數據，2018年萬達商管集團的總資產為6241億元，實現營業收入1065.49億元，其中物業銷售收入為686.32億元，佔營收比重64.41%。

一直以來，萬達廣場都是大連萬達集團董事長王健林引以為傲的項目。

王健林曾在集團2018年度的年會上表示，“萬達商管是萬達的核心企業，我什麽企業都能丟，這個不能丟。不用說二十年，就是與十年、五年前相比萬達廣場店家都大不一樣，誰不行就淘汰出去，不斷有新內容進來。建一個商業項目費時費力，但是一旦建成，經過兩三年培育期就成為穩定的印鈔機。舉個例子，上海五角場萬達廣場12年前開業，當時投資成本大約21億，現在一年租金7億，而且每年還在增長。雖然萬達商管看起來比一些科技企業'笨'一點，但現金流穩定，收入雖然不能每年漲百分之幾十，但每年都在兩位數增長。很多企業一時乾得挺好，但一個調整可能就沒了，而商業中心50年、100年都還在，都能看得見。”

王健林強調，萬達商管是萬達的核心產業和核心現金流。

2019年，萬達商管集團收入達到438.3億元，其中租金386.2億元。這是王健林此前在年會上給萬達商管集團2019年定下的目標。新開業萬達廣場43個（未含萬達茂），其中輕資產29個。從2019年開始，每年開業計劃要有富余量，至少增加10%，確保每年不低於50個廣場開業。王健林堅信，萬達商管越往後，租金收入含量會越高。此外，王健林還表示，要在2019年把萬達廣場的資產證券化做起來。