重磅！全國31座熱點城市房價曝光！南京……

近來，受新冠病毒疫情影響，房地產嚴峻的形勢令市場與社會的神經越發緊張，未來房價走向更是人們關心的重點之一。

注意了！就在近日，全國31座熱點城市1月房價曝光！南京二手房市場成交情況也有最新動態......

01

2020.1月熱點城市房價曝光！18城房價微漲，南京......

2020年1月份，31個大中城市中，18城市上漲，較去年12月份16城多了兩個城市。同時，2個城市新房房價與上月持平。三亞新房環比漲幅0.9%居首位，廣州新房跌幅較高為2.21%。

整體來看，31個大中城市，1月份新房房價比較平穩。

熱點城市新房市區房價數據

——數據綜合參考中國房價行情網、鏈家，僅供參考

圖源：南京微博房產

（因統計口徑有別，一個城市各個區域房價相差較大，且由於各方面不可控的影響，數據也會存在一定的偏差，所以，數據僅供參考。）

那麽，我們大南京1月的房價如何呢？一起來看看~

02

南京二手房市場真實數據曝光！成交16套！

1月南京新房房價處平穩狀態，目前，正逢2月中旬，受新冠病毒疫情影響，售樓處關閉，開發商實行線上看房模式，新房成交量慘淡。

當然，南京的二手房市場也難以避之。

首先，受春節假期疊加新型冠狀病毒疫情的影響，南京春節期間二手房零成交。

從貝殼找房網站來看，南京2019年12月新增房源14961套，而到了2020年1月，新增量只有7397套，新增量環比下降50.6%，呈斷崖式下跌狀態。

圖源貝殼找房

恰逢年底，受疫情影響，中介門市均處於閉店狀態，南京眾多小區實行封閉式管理，買房人鮮少外出，中介無法帶看，這樣的成交量尚可理解。

據南京網上房地產顯示，昨日（2月13日）南京全市二手房成交了16套，成交面積1298m²。從多家中介門市了解到，這些房源大概率是春節前確定意向，年後辦理手續，主要原因是近預售屋地產交易管理部門開通了線上辦理交易的通道，才進行的網簽。

從各個區屬的二手房成交數量來看，鼓樓區成交數最多，成交4套；浦口區位居第二，成交3套；緊接著是秦淮區和江寧區，並列第三，各成交2套；玄武區、建鄴區、棲霞區、雨花台區和六合區各成交1套。

從成交面積來看，全市成交的平均面積為81.125m²。

從各個區屬成交的平均面積來看，最大的是雨花台區，為102m²；其次是浦口區，為91.67m²；最小的是秦淮區，僅61m²。

從表格中可以看出，此批房源的平均成交面積在100㎡以下。

根據市場均價估算單套房源的成交總價，可以算出此次成交的房源，價格大概在128萬-366萬。價格最高的是建鄴區，以均價41193元/m²來算，價格大概在366萬；價格最低的是六合區，以均價14802元/m²來算，價格大概在128萬。

03

疫情過後，購房者置業更需謹慎！！！

寒冬無情，從2020年開年到現在，已經有90多家房企支撐不出，紛紛破產。其中大多都是小型房企，資金鏈斷裂、工地停工、開發商跑路……

圖片來源於人民法院公告網

2020年，對於購房者來說，買房更需謹慎。一旦遇到房企破產，房子爛尾、辦不了證等問題，維權之路漫長且舉步維艱，所以購房者人必須“且買且謹慎”！

而針對後台粉絲詢問，哪些城市值得投資的問題，中指研究院土地雲事業部研究總監蔣雲峰指出：從選擇城市來看，仍要重點關注一線及二線有潛力的城市，三四線擇地和擇機進入。重點關注資源匯聚能力強的城市；關注產業發展能力強的城市；高鐵、城鐵發達的城市，通過交通打通資源流動的大動脈，是價值的聚集點；長三角、粵港澳城市群仍是選擇投資城市的重點範圍。

綜合自澎湃新聞、米宅、貝殼找房、網絡等

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