房子過戶給子女，最省錢的方式竟不是繼承！

隨著社會的發展和個人財富的積累，父母們通過一生的拚搏奮鬥積累了一定的財富。俗話說：“打江山容易，守江山難”。

父母們總是想盡各種辦法把自己奮鬥一生的財富傳承給後代子孫，那麽佔財產比重較大的房產如何過戶給子女更劃算呢？父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣。

在2017新政策下，哪種方式最劃算呢？提醒一下大家，子女繼承父母的房子，可能是最不劃算的!贈與也可能損失一大筆錢!到底是怎麽回事呢？

首先，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×0.5%。

方法1：贈予不是白送你的，這句話用在這裡特別合適;方法2：繼承繼承者們，你們是被選中的孩子;方法3：買賣看似最不靠譜的一種方法，父母和子女之間用買賣，聽著就不舒服，傷感情。

如何房屋過戶給子女?

房屋過戶給子女最省錢方式是辦理繼承過戶，只有繼承公證費2%和手續費幾百元就可以。但是需要房產證登記人和配偶死亡之後，才可以辦理。

想現在過戶，可以選擇贈與，或者買賣過戶，

買賣，如果住房滿五唯一，孩子也是首套買入這樣情況可以買賣過戶，因為可以省去5.55%營業稅和1%個稅。只需要繳納契稅，和印花稅，手續費，評估費就可以。

如住房不滿五年，或不是爹媽唯一住房，建議是贈與過戶，繳納贈與公證費2%和全額契稅3%，以及手續費就可以過戶，省去營業稅和個稅。