泡沫破滅後，不少房屋被荒廢了，如今800萬套空房無人居住

房子真不少了，不管你走到哪個城市，大到北上深小到貧困的縣城，所看到的都是一棟棟的高樓大廈在興建。繼續下去若乾年後就都是房子，房比人還多，最終成為建築垃圾。

這二十幾年來的舊房改造，棚戶區改造大多是6、7、8十年代的建的低廉低層房，過若乾年後，這近十幾年建的密密麻麻的高層上百萬，千萬一套的房怎麽拆建維修，這些水泥鋼筋房的質量能扛過70年？能有30年估計就很不錯了。

據有關的統計數據顯示，2017年中國城鎮地區的空置率是21.4%，其中建案空置率是26.6%。當然這些都是來自非官 方的數據，粗略的統計或許有些出入，但這也說明空置房的確非常多。

想當年的日 本房地產泡沫破滅後，留下大量的空房，直到現在30年過去了，房價還沒到當年高點的一半，目前總計大約800萬處住所無人居住，沒人相信買房能賺錢。同時由於人口減少，有預測到2040年日本房屋空置率將達到40%。那麽咱們會不會重蹈覆轍？

有專家指出，中國樓市不會像日 本那樣崩盤，因為集中拋售的條件不具備，畢竟咱們的市場足夠大，人口基數也非常大，對房子的需求多樣化。不過，個別城市樓市的崩盤是難免的。未來的城鎮化進程會有利於人口進一步往一二線城市、大都市圈的發展，那麽相對而言在房多人少的三四線將進入很長的熊市。