白彥軍：中國商業地產市場及消費趨勢分析

白彥軍

中國指數研究院指數研究總監

近十年來，中國商業地產市場已進入全新格局。消費是商業地產的主要推動力量，消費市場迎來了新的量變和質變，特別是新中產崛起引領五大消費變革：人格型消費、生態型消費、社交型消費、情感型消費、體驗型消費。商業地產開發運營機構需結合這五大趨勢進行太空布局，進而由此衍生出更多的商業地產模式，這是商業地產真正的操作太空和價值所在。龍頭商業地產運營企業正在演繹激烈的進化之路，包括加速全產業鏈更新更新、加速高周轉和結構性去化、加速打造聯合戰艦、在加深護城河的基礎上快速擴張等，對於商業地產開發商而言，參照這些路徑，走好基於市場規律的進化變革之路，將會取得不錯的成果。