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蘋果零售店要求房東降一半房租 提供免租期

騰訊科技訊 眾所周知的是,美國蘋果公司一直以來有著“壓榨”供應商的歷史,通過供應商的訂單爭奪降低採購成本,保障自己的利潤率。據媒體最新消息,在新冠疫情大背景下,蘋果公司最近開始向零售店的房東“開刀”,要求他們將房租降低一半。

據報導,如果英國蘋果零售店的房東同意將租金削減50%,並提供一個“免租期”(具體時間尚不詳),則做為回報,蘋果公司答應將租賃期限延長。

另外,蘋果公司這一提議主要面向還有若乾年剩餘租賃時間的零售店房東,房東們目前暫時不需要立刻做出是否答應蘋果條件的決定。

據報導,蘋果公司這種策略在零售店房東中引起了“恐慌”。

在今年的全球性新冠疫情期間,蘋果公司關閉了大量的零售店,其中在中國市場的零售店隨著疫情緩解迅速恢復開放,而在美國地區,疫情的再一次反彈導致蘋果再一次重新關閉部分零售店。不過令人吃驚的是,上周四蘋果公司發布了第二自然季度財報,銷售收入創造了597億美元的歷史同期新紀錄,顯示該公司經營業績絲毫沒有受到新冠疫情的影響。

蘋果介紹說,儘管大量實體零售店關閉,但是消費者對於蘋果產品的網購需求十分強勁,尤其是新冠疫情期間的在家工作和遠程教育推升了對於蘋果筆電電腦和平板電腦的需求。

據媒體報導,蘋果零售店有關降低房租請求背後的邏輯是基於這樣一種願望,即蘋果的租金水準變化應該與英國其他零售商保持一致。

最近,新冠疫情導致英國的零售場所顧客人數大減,零售企業面臨巨大的業務衝擊,不過許多房東降低了零售場所的房租,幫助零售業渡過這一難關。蘋果公司也希望能夠享受到零售業這一特殊時期的“福利”。

英國是蘋果在全球的重要市場之一,蘋果在英國一共經營38家直營零售店,在過去的新冠疫情中所有的英國零售店都曾經關閉,但是到七月底,所有的英國零售店已經恢復了營業。

其中,上周三,位於英國萊斯特市的蘋果Highcross零售店重新對外開放,這標誌著自英國為應對全球新冠疫情危機於3月開始實施封鎖令以來,英國的全部蘋果零售店實現了開門營業。

蘋果公司的零售店網絡成為該公司實現商業奇跡的重要籌碼,蘋果零售店部門面積實現的利潤在零售行業名列前茅,蘋果依靠直行銷售體系把更多的銷售利潤“據為己有”,從而保證了消費電子產品的高毛利率。

除了利潤保障之外,蘋果品牌擁有強大的文化影響力,蘋果零售店在全球各地往往設立於繁華鬧市區或是商業綜合體,成為一個時尚文化的標誌,能夠吸引年輕人客流,因此物業所有者千方百計爭取蘋果零售店入駐,並保住蘋果的長期租約。

對於要求降低房租的報導,蘋果尚未對媒體發表評論。(騰訊科技審校/承曦)

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