利好頻繁變現，活躍的“京津冀”樓市！
2019年，中國樓市的新周期開啟，一過了春節，很多購房者就發現市場氛圍與2018年最冷清的下半月有了明顯的不一樣。一線及強二線、環京等價值城市樓市回暖，而弱二線，尤其是非環一線的三四五線房價回調。
3月，全國100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米，環比上漲0.27%，在連續6個月下跌之後，該數據首次上漲。從漲跌城市數量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市59個，比上月增加12個，平均漲幅1.72%，漲幅擴大明顯；下跌城市41個，比上月減少10個，平均跌幅縮小至1.18%。
特別值得注意的是，環京東南區域包括北三縣及廊永固霸文在內的廊坊，3月二手住宅掛牌價環比上漲5.55%，漲幅位於全國第一名。這一數據廊坊及環京其他區域可以說已經連續3個月上行。
最近小陽春已經是共識了，而最早被關注的小陽春區域肯定是廊坊、燕郊等環京區域，從2018年四季度就有所變化。
市場溫度一變化，去哪裡買房，哪裡還能買房，這個問題就開始困擾著所有人。
曾經的十年黃金預售屋地產市場歷史告訴我們，每一個區域的崛起都伴隨著一次樓市契機。最近幾年，隨著房地產進入新常態，從資產選擇的角度看，如何尋找財富紅利成為了更多人關注的內容。
從樓市發展角度看，如果尋找當下市場最健康的區域肯定是環京，相比2016年的市場炒作，當下的環京利好落地不斷，可以說性價比已經非常高。
環京產業利好：京津冀一體的加速變現！
環京樓市最大的利好當然是京津冀一體化的實際加速落地，過去口頭的政策變成了現實中的一個個項目。
2018年11月15日，北京市政府正式啟動搬遷，隨著北京市扶貧支援辦、市直機關工委、市保密局、團市委等部門遷入北京城市副中心行政辦公區辦公，北京城市副中心行政辦公區已經全面正式啟用。另外在2019年首都新機場將開始運營，這些過去多年影響樓市的因素都第一次變成了現實落地。
除了這些異塵餘生影響，2月26日，北京市與廊坊項目推介洽談會在廊坊市舉行，現場共簽約項目52個，意向企業50余家，意向投資額超過300億元。
目前來看，環京的價值已然眾所周知，據中原地產統計，2018年，環京重點城市土地供應和成交面積依然較高，廊坊等城市樓面價節節攀升，同比上漲21%。此外，環京樓市經過一段時間的底部運行，價格已經趨穩，部分利好明顯的區域甚至有價格回暖的跡象。
隨著京津冀區域交通體系等基礎設施的優化，未來北京的產業和人口轉移將在長期對周邊城市房地產市場形成較大利好，對環京城市圈的產業支撐力度增強，使環京房地產的區域價值真正體現出來。
環京最有價值的肯定是50公里的第一圈層，這些區域的物業受到北京產業轉移的利好影響也最大，高鐵、高速等交通也使得這些區域可以做到北京上班的第一居所。
如何挖掘背後的產業“衛星城”價值？
中國正在形成大大小小的城市群，這些城市群有各自的經濟特色，也有各自的發展階段。目前，中國正在形成三大國際級城市群，長三角、珠三角較為成熟，而內部落差最大的城市群京津冀，終於在京津冀一體化加速發展下，有形成城市群的趨勢。
城市群形成，就有核心城市，就有衛星城，那麽環京的龍頭衛星城市會是誰？
環京有價值是因為北京的產業異塵餘生、人口異塵餘生，所以在置業的時候，選擇到底在環京的什麽地方買房？答案背後其實是挖掘環京產業“衛星城”價值。
選擇環京的2大原則非常簡單：1：盡量靠近北京，2：盡量靠近產業。按照這個邏輯選擇，無論是人口增長、資金增量還是生態發展，廊坊這過去幾年都可以說是京津冀衛星城中的龍頭城市。
很多購房者選擇廊坊不僅僅是看中區域的經濟發展利好，從趨勢看，京津冀一體化的最大利好肯定是廊坊的發展。從宜居角度看，廊坊也存在了很多北京越來越稀缺的機遇，各種規劃交通利好，廊坊將納入北京半小時生活圈。
廊坊作為河北與北京新機場空間距離近的一個城市，未來新機場投入運營後，廊坊將承載大批量新機場產業人群及客流，周邊生活區域也將共享新機場的高端商業配套，其對廊坊發展的影響是顯而易見的。區位優勢是這裡逐漸形成價值窪地，醫療、教育、藝術機構等綜合設施不斷投入建設。那麽在廊坊如何選擇優質項目？
提到鴻坤理想城，大部分生活在北京的購房者都不陌生，這個案名見證了北京南四環的發展，項目小環境疊加社會大環境，這個西紅門最有代表性的大社區從十幾年前的郊區發展到了現在的城市核心。從區域發展看，真正做到了造城。而房價也從最初到現在上漲了十幾倍。
距離北京500米的生態“大城”項目：
鴻坤地產作為早提出來“都市圈”＋“生態圈”雙圈戰略，以及持續踐行成果卓越的房企，將目光長遠的鎖定聚焦在京津冀城市群。憑借著雄厚的資本實力和成熟的開發運營體系，使其在造“城”方面獨具優勢。
在距離北京南500米的區域，鴻坤理想城再次出現，同樣的案名、同樣的發展前景、同樣的居住舒適度。廊坊鴻坤理想城是鴻坤理想系的全面升級之作。
廊坊鴻坤理想城充分結合區域特色和自身造“城”經驗上，致力於打造百萬方文化生態宜居大城，從湖居生活中心、藝術中心、商街購物中心、康養醫療中心、兒童成長教育中心、中央景觀中心等劃分，全面打造國際化的現代生活之城，為整個區域帶來全面優質的配套資源強支撐。
作為鴻坤地產理想系2.0產品的升級之作，廊坊鴻坤理想城榮居廊坊經濟開發區黃金位置，佔盡區位優勢，多重立體交通網可快速抵達北京廊坊兩市中心，享多城資源；與潤澤國際信息港為鄰，而潤澤的定位已經非常明確，作為全國最大的數據信息港，未來將成為異塵餘生全國乃至全世界的數據信息“矽谷”，大產業必將帶動區域的騰飛。
距離北京南約500米直線距離，直連七環采育出口，七環通車帶來的商流物流通達性，將創造巨大的發展；居於廊坊經濟開發區黃金板塊，大數據產業巨擎雲集，科研呼應圈層高知，這裡將成為未來新貴商圈。
在居住層面更是做到了極致的離塵不離城：
0.81容積率低密高氧，闊綽樓間距，新中式風格聯排、疊墅、洋房等四大業態戶型,醇萃國風庭院，盛景唯墅不多。中式建築符號與現代人居尺度交融貫通，凹凸有致，盡顯華貴。匠心打造的經典新中式湖景墅院。
廊坊首個“四有”兒童友好社區：4有兒童成長體系；36項走心的設計細節；建立近千平適合不同年齡孩子的友好社區體驗中心，系統性區分了不同時期孩子娛樂、社交、活動、安全、學知、探險等全方位成長需求，打造廊坊首家兒童友好社區。
規劃中的北師大附屬學校離項目直線距離約500米，步行5分鐘直達。該校是北師大在廊坊唯一分校，依托母校的師資資源，建成後將成為廊坊的首座頂級知名學府。五星級物管服務，一級物管公司鴻坤物業服務購房的生活一切所需。
經歷了過去3年市場輪回的購房者置業已經更加理性，在京津冀的產業“中心城”廊坊利好落地越來越頻繁的當下，廊坊鴻坤理想城隨著二機場的落成、交通路網的豐富，在外部大城市體系下，市場價值不斷提升。
而在內部各種業態配套完善下，內部大城市的體系也愈加完善，居住價值不斷提高。正在做到以匠心的堅守追求生活上的盡善盡美，讓生活在“大城”裡的人，找到對品質生活的最高定義。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室