雙井富力城A區6號樓，樓頂有違建/晨光攝
頂樓擴建壓壞鄰居屋頂導致滲漏
雙井富力城A區高樓違建難拆除
近日，家住雙井富力城A區6號樓頂層30層的業主劉女士向北京新聞廣播新聞熱線反映，她家120多平方米的樓頂，被隔壁鄰居新建的建築物佔去了60多平方米，導致防水層破裂，屋頂滲漏。
這一建築物曾經被城管雙井執法隊確認是違建，但劉女士多次反映後，它仍沒有被拆除。
5分20秒城管隊員答覆……
富力城A區地址/高德地圖
樓頂被擴建違建，房子滲漏嚴重
雙井富力城A區位於廣渠路與雙井交叉口，劉女士家的房子位於6號樓的頂層。她近年來發現，自家天花板與牆體出現部分開裂，滲漏嚴重。劉女士說：
劉女士：從住進來到現在，就兩臥室不斷在漏雨。頂層按理說上面應該沒有任何建築的，漏完雨我才發現，是我上面還有一個違建。
南北通透這房子120多坪，然後南邊60多平，房頂被隔壁鄰居建了一個陽光房，就建在這個非受力的天花板上，導致底下壓變形，然後就滲水了。
我們請專業工程來看完之後，認定這是一個違建。城管也來了說這確實是違建，但反映多次無果。
室內客廳中線，右側房頂上方為擴建位置/晨光攝
業主：天花板往下掉灰
記者在現場發現，劉女士家的牆體多處牆皮脫落，由於滲水未乾透，有多處發霉的印記，劉女士向記者展示了滲漏點下方的黑塑膠袋。
劉女士：小孩馬上就要上學了，在外面租房子住，兩個臥室的床上都隨時鋪著塑膠袋，不下雨的時候都往床上滴。最嚴重的時候，也就是7月下雨下最大那一次，天花板就直接往下掉渣滓。
南部臥室內的遮漏塑料/晨光攝
臥室向陽牆面掉下的粉渣/晨光
劉女士的哥哥劉先生也向記者介紹說：
劉先生：這也都是水印。這牆縫就往下漏水。這塊馬上要掉下來。你看這是咱貼的牆紙，漏點還是在他建的房子下面，再滲下來的。電線走的槽裡面都在滲水，怕漏電。
違建就正好在我這兩臥室的正上方，散落掉下來的這個牆皮，牆灰。他自己家樓頂沒建，建我家樓頂了，天空之城。
開關線槽滲漏印記/晨光攝
室內部分裂縫與霉點/晨光攝
漏點在違建房底下，沒法修
記者跟隨劉先生來到樓頂露台，房頂靠南一半被一間玻璃房佔用，樓頂地面鋪滿了修補的防水油氈。
房頂靠南一半被一間玻璃房佔用/晨光攝
天花板內外，漏水南臥室上方為玻璃房，樓頂鋪滿油氈/晨光攝
房頂玻璃房近景/晨光攝
業主：不是個例，對面也有
劉先生說，遠處8號樓上也存在類似問題。
記者：這些油氈是您弄的，
劉先生：這是物業的弄得油氈，修了無數次了，不管用。他這還是反光玻璃，看不進去啊還看不見。
記者：這面積大概有多大？
劉先生：126我的房子，他佔一半，這60多平米吧。這一塊都不漏，他那個房子下面漏。跟我們同樣的戶型裡也是同樣的問題，那個玻璃房一模一樣。他們家樓下也是漏水。
樓頂遠眺玻璃房/晨光攝
鄰樓業主：街道認定是違建
記者聯繫到了相鄰8號樓同戶型的業主，他表示樓頂違建導致漏雨情況不是個案。
8號樓同戶型業主：每年夏天我們家那房頂會掉下來，就是漏水漏的。
記者：樓上那個合規嗎？
8號樓同戶型業主：那肯定是違建，街道什麽都來過。因為富力城建起來那個時間（2004年）就已經就超過了不認定違建的那個時間（1984年），肯定他那百分之百的是違建，跟歷史沒有關係。
城管只是打電話了，完了就沒下文了。那不是買房子的時候的事，是他自己建的，好像把那個防水給刨了。
相鄰8號樓樓頂的玻璃房/晨光攝
記者曾嘗試尋找建設陽光房的戶主，但是富力物業6號樓和8號樓的樓管張女士告訴記者：
樓管張女士：6號樓跟8號樓，3006一直沒人，不是一個業主。我剛接樓，有些問題不大懂。我給你看看吧，找找吧。
物業：是否違建找城管一看便知
隨後，記者從小區物業工程部的工人那裡，證實了一直維修防水的說法。此外工程部的主管徐先生說：
徐先生：他們在協調處理這個事，到時我讓他們給你一個回復，因為這種說實話，物業他沒有權利去拆。8號樓那個人都找不到了，6號樓我好像去過。你說你在自己家，願怎麽折騰怎麽折騰，你別影響到公共使用權。
但是，對於這些加蓋建築的權屬問題，業主們說：
劉先生：不是物業蓋的，是物業同意的，然後他自己找的施工隊。我們買的時候，他比我們早，上面就搭建完了，那個時候來了，我們也不知道。城管來看過，說認定他沒有任何在建委報批的這個資質，我說那就是違建唄，他說對。
對此，記者谘詢了業主此前修防水時一直聯繫的，富力A區物業相關負責人李先生。
李經理：只要是說樓上有搭建物，我們都是報到綜治就行了，這兩個業主我們都聊過。是不是違建？你不要問物業，你直接找那城管，直接到樓上一看不就什麽問題都明白了嗎？鑒別這也不是物業公司去鑒別的。
城管：別跟我較真兒
之後，記者向城管雙井執法隊谘詢此事的處理情況，執法隊工作人員回復說：
城管隊員：富力這我們去過，他那個地方呢就是違建，我後來了解是因為當時業主買房子以後，開發商賣房的時候為了好賣房就是承諾給人家那個業主，訴諸從法律方面去解決。
我們目前都拆不了，我們去要報局裡去批，批呢涉及到影響，要權力平衡知道吧？你說我們不作為也好，十多年了都沒拆得了，你一說就能拆了？很難，給長官反映反映看怎麽辦吧。
記者：大概什麽時候能夠形成一個回復？
城管隊員：不只是8號樓，都舉報了，舉報的時候大概有個二三十處吧，是由業委會舉報的，可是哪一家也沒拆得了。當時這部分呢查的不是很嚴？只要有手續就行。
記者：你們查了沒有，有沒有規劃手續？
城管隊員：樓上玻璃沒有手續，你別跟我較這個真，不是我們不作為，我現在跟那個長官反映一下這個情況，交上去以後他批準一年也可能，批兩年，批三年的，他永遠批不了，我也沒辦法知道吧？另外拆不了，不能說我們不給解決，你等到猴年馬月，是不是？
南部向陽臥室天花板與遮漏塑料/晨光攝
業主：為何別人違建建我樓頂？
雖然城管雙井執法隊谘詢如此回復，但劉女士愁得慌。眼看孩子就要上學了，在外租房子也不是長久的事兒。她心裡犯了難，頂樓公共使用權不能保證也就罷了，為什麽別人的違建要建到自己樓頂？
劉女士：物業呢反正就互相推諉，鄰居現在就保持回避，修了無數遍也是漏。就是一個持久戰，但是它得有個結果，以前可能我們能忍，現在孩子要上學了，在外租房住，那這個事要解決就迫在眉睫，對吧？
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室