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東莞市區純新盤了解一下,地鐵旁物業,目測會火……

2019年,不少新項目動工並進入東莞市場,比如說,鼎峰松湖雅境、華潤潤溪山、中洲裡程花園、卓越金茂淺水灣、皇庭峰景壹號、光大松湖雲台、金地卓越松湖悅灣、信鴻萬江項目等等。

其中,小編發現不少項目都有本土房企影子,鼎峰松湖雅境皇庭峰景壹號光大松湖雲台信鴻萬江項目等有不同進展,房掌櫃對信鴻的萬江項目進行了踩盤。

項目案名、推廣名雙雙曝光

繼信鴻瀾岸後,信鴻地產於萬江再下一子。

據房掌櫃跟蹤發現,信鴻的萬江項目案名為金海灣推廣名為信鴻禦江東岸

目前,項目已在動工建設ing,估計最快年底能入市(一切以開發商公布消息為準)。

據悉,項目總投資為66093萬元,將規劃構建4棟高層江景建築,包括1幢27層住宅樓、1幢28層住宅樓、2幢30層住宅樓、1幢1層門廊、24.82㎡更衣室以及18524.14㎡地下室,建築面積合計67781.19㎡

項目一字型排開,每棟都能擁有一線江景,同時,整個項目以水鄉風格定調,更好地與江景融匯。

項目效果圖

據悉,項目將打造信鴻的經典戶型95㎡三室兩廳兩衛120㎡四室兩廳兩衛,帶裝修交付。

項目靠近南城CBD

信鴻禦江東岸位於萬江壩頭社區東江大道旁,與萬江鎮中心隔江對望。

項目效果圖

項目距離東莞CBD直線距離僅1公里,距離環城西路(港口大道路口)約3公里,距離東莞客運總站約4公里,交通十分便捷。

除此之外,項目的最大賣點是地鐵周邊物業出門2分鐘即可到達R1線“濱江體育館站”,周邊還有商業教育醫療休閑娛樂等資源配套一應俱全。

項目效果圖

項目緊鄰東江邊濱江體育公園,擁有無敵濱江景觀和優越的生態配套設施,還靠近上東國際、幸福花苑3期、萬科首鑄東江之星、金地外灘8號等多個成熟住宅小區,住宅氛圍濃厚。

信鴻重倉布局水鄉鎮街

2008年,信鴻集團這個本土房企開始涉足東莞房地產開發領域,致力於水鄉片區的品牌打造,歷經12年,信鴻在東莞、惠州市場有10住宅項目,其開發版圖就已經覆蓋5個鎮街,戰略規劃主要瞄準沙田麻湧萬江園洲等水鄉鎮街。

除此之外,信鴻集團分別在松山湖常平布局了產業園項目

目前,信鴻集團只有碧桂園信鴻銅雀臺單盤在售,主推97-118㎡濱江三房,帶裝修交付,均價16000-17000元/㎡143㎡聯排中式毛坯別墅,總價405萬/套;信鴻禦江東岸和信鴻常平智谷產業都在建中。

城區片區均價21000元/㎡起

2019年,城區片區的房價依然堅挺,但均價基本穩定在21000元/㎡

目前,中心城區有22個項目在售,洋房均價在15000-45800元/㎡之間,兩極化顯著。從實際成交看,也有些項目由於“性價比高”被列入網紅盤,如萬科皇馬酈宮萬科首鑄翡翠東望萬科第五城卓越彌敦道等項目。

在別墅方面,供應量少,主推210-370㎡,均價35000-40000元/㎡

後續,城區片區還會有信鴻禦江東岸保利天際花園中海華庭裡程花園利豐中央華府等項目入市。總體而言,目前城區片區潛在供應量較大,產品可選度高。

下半年城區預計7項目推貨

據中原不完全統計,今年下半年城區片區有7個項目入市,共1214套,其中,只有海德琥珀臺裡程花園2個純新項目,想要在城區片區“上車”的購房者“上車”的選擇不多,可實地踩盤謹慎出手。

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萬江壩頭片區打造成集具文化氣息的生活街區

近年,萬江作為東莞城市副中心,為爭取打造“三江六岸”“三年提升”的雙示範項目,重點落實舊改棚改工作和存量土地的盤活工作,加快推進資源整合,完善城區功能、提升城區的居住品質,為萬江的城市發展謀求新開篇。

2018年,萬江壩頭片區的詳細規劃草案出現了新調整,將實現連片集中改造片區。

壩頭社區規劃範圍北至東莞水道南至東莞運河西至五環路東至萬江區壩頭村,規劃用地總面積470.59公頃,打造成集具文化氣息的生活街區,包括“創意”“藝術”“設計”等方面。

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