機構：如果菏澤政策落地執行 全國30多個城市可能效仿

12月18日下午，山東省菏澤市發布樓市新政，提出“取消新購住房限制轉讓措施”等政策，成為中國90多個執行建案“限售”政策的城市中，首個提出解除限售的地區。

在菏澤市宣布解除樓市限售一天后，19日菏澤住建局再次確認“取消限制存量住房轉讓期限”的規定。這被業內視為，房地產調控松動的“第一槍”。

據國是直通車報導，中原地產首席分析師張大偉表示，如果菏澤政策落地執行，那麽後續效仿的城市將非常多。如果按照菏澤城市的標準，全國起碼有30個城市以上有取消限售的可能性。以山東省內為例，除菏澤外，青島、濟南、威海、聊城、濱州、德州、東營等城市執行限售政策。除了青島、濟南外，其他都與菏澤城市級別相當，房地產市場狀況也相仿。

不過，張大偉也認為，房地產市場漲幅明顯放緩，是約束性政策減少的主要原因，樓市告別高燒，房地產調控再收緊加碼的市場基礎不存在。不過，官方已傳達出調控不會大幅放鬆的信號。此前，新華社發表署名文章表示，中央遏製房價上漲的決心不會發生改變，決不會允許調控前功盡棄。

張大偉表示，全國房地產市場的政策底部已經出現，未來大幅度的政策松動可能性不大，但各種微調將頻繁出現。