金三銀四,樓市又回暖了!
據最新數據顯示
合肥目前的房價為17356元/㎡,
環比上月漲0.92%,
排名全國第二
房子還是要買的,小編已經為大家精心梳理好了,各區在售建案的最新價格,並會對區域做簡要的分析,區域價格為網上參考均價,包括在售的洋房別墅公寓高層等在內的整體均價。下面小編針對改善和剛需2大主要陣營對區域進行分類,方便大家參考。
一、偏改善型購房者區域
區域分類僅供參考,主要根據區域的房價進行的分類,小編把新房價格在2萬左右的區域定為改善區域,當然不排除個別建案價格或高或低的情況,僅供參考、僅供參考!
蜀山區
蜀山區新房均價
17427 元/㎡ 環比上月 2.27%
蜀山區二手房均價
16660 元/㎡ 環比上月 0.08%
蜀山區目前在售新盤不多,主要集中在董鋪水庫附近,如中海世家、麗豐璞羽山這幾個純新盤,價格也都要近2萬左右每平,剛需基本可以繞道了。改善可以考慮,周邊環境較好。其余基本上是老項目清盤中。
高新區
高新區新房均價
15434 元/㎡ 環比上月 1.57%
在售建案:37 個 近三個月新開盤:0 個
高新區二手房均價
16291 元/㎡ 環比上月 1.53%
高新區也算是房荒區域了,雖然網上新房最新參考均價為1萬5千多,是因為包含了個別公寓房源的價格,實際上整體住宅的均價在1萬7左右,近期有幾個純新盤上市,如中南樾府、還有後續的北雁湖玥園、高速蜀西湖畔、以及中海嶺湖灣,將會帶來一大波房源,大家可以關注關注。
濱湖區
濱湖新區新房均價
19619 元/㎡ 環比上月 0.8%
濱湖新區二手房均價
17494 元/㎡ 環比上月 13.38%
濱湖區毋庸置疑也是大家買房都嚮往青睞的區域之一,區域發展這些年也是有目共睹的,目前在售建案也很多,然而價格也很讓人望而卻步,基本上是改善的天下。即使有一些限價盤,要求也非常高,不是全款就是高首付。
廬陽區
廬陽區新房均價
18338 元/㎡ 環比上月 0.74%
廬陽區二手房均價
16405 元/㎡ 環比上月 1.08%
廬陽區作為四大老城區之一,是合肥的市中心,價格方面基本都在2萬左右,交通當然是很便利,個別建案學區比較好,喜歡熱鬧喧囂,逛吃逛吃的改善群體,首選廬陽。
包河區
包河區新房均價
18065 元/㎡ 環比上月 4.11%
包河區二手房均價
15447 元/㎡ 環比上月 1.52%
包河區大多也是價格在2萬多左右的改善建案,位於濱湖經開政務交界,交通方面也是四通八達,又有高鐵南站為依托,如果剛需要買可以看看價格在1萬5左右的幾個限價盤,人中之龍川裡、貢院等都在清盤了。
政務區
政務區新房均價
25947 元/㎡ 環比上月 0.35%
政務區二手房均價
22445 元/㎡ 環比上月 7.75%
政務區不用多說了,合肥中心區域,房子也很少了,基本沒新房在售,價格方面也確實是土豪才能買得起!
二、偏剛需購房者區域
新站區
新站區新房均價
13597 元/㎡ 環比上月 1.45%
新站區二手房均價
12402 元/㎡ 環比上月 6.05%
新站區可以算是合肥市區的剛需窪地了。相比其他區域的動輒2萬左右的價格,均價一萬三四,真的算比較親民了。尤其是長虹世紀榮廷才9000多的價格,更是引來眾多剛需的搶購。
瑤海區
瑤海區新房均價
13893 元/㎡ 環比上月 1.57%
瑤海區二手房均價
12556 元/㎡ 環比上月 0.14%
瑤海區也是除掉新站之外的剛需陣地了。價格也基本都在1萬5以內,建案選擇也比較多。剛需買房如果money準備的不是很充分,可以考慮新站瑤海。
經開區
經開區新房均價
15492 元/㎡ 環比上月 3.32%
經開區二手房均價
15597 元/㎡ 環比上月 2.79%
經開區價格介於改善和剛需之間,既有剛需可以買的建案也有改善群體要的高端學區房。但是房源可選擇性比較少,目前沒有多少新盤可選。
肥東縣
肥東新房均價
11239 元/㎡ 環比上月 1.59%
肥東二手房均價
9962 元/㎡ 環比上月 1.42%
肥東縣可選擇建案比較多,基本在1萬2左右,地鐵2號線延長線附近的建案,剛需可以多看看。
肥西縣
肥西新房均價
14879 元/㎡ 環比上月 1.29%
肥西二手房均價
12361 元/㎡ 環比上月 1.54%
肥西縣在三縣中價格偏高,基本上可以和市區的新站瑤海媲美了。不過作為百強縣之一,加上合肥向西向南發展,所以區域價值凸顯。
長豐縣
長豐新房均價
11762 元/㎡ 環比上月 0.49%
長豐二手房均價
11221 元/㎡ 環比上月 0.06%
長豐縣和肥東價格差不多,區域發展也比較快,從先前的窪地也逐漸水漲船高,規劃有地鐵8號線,加上萬達的入駐,區域利好也不斷的出現。比較偏點的建案價格在六七千左右,對於想來合肥,經濟比較有限的,可以看看。
好了,以上就是小編為大家整理的區域價格及建案情況,如果你有什麽疑問可以留言板塊提問喔。