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購房是一個熱度持續不下的話題，雖然說大多房子的價格已經趨於平穩，但是還是有一些房子仍處於升值期，就連一度說房價以後會像大蔥一樣，勸說自己家員工不要貸款購房的馬雲也表示具有升值空間的房子是有購買價值的。那麽，這個能讓房子帶有升值空間的因素是什麽呢？我們買房子時除了要考慮房子的價格，基礎設施和容積率之外，還有什麽是重要的考慮因素呢？那就是房子的品質以及房子的升值空間，房子的品質主要是房子的居住舒適度，房子的樓層、采光和便利性，那麽房子的升值空間又是由什麽來決定的呢？
能夠決定房子升值空間的關鍵因素之一便是房子的位置，房地產的資深大佬也不止一次表示，影響房子價值的最主要因素就是房子的位置。只有良好的地理位置才有購買價值，才有可能升值，他也曾經說過一句一直實用的話：地點、地點和地點。足以證明地理位置對於房價的重要性。而且馬雲雖然對房價的漲勢不看好卻也相信這幾個位置會有非常大的上升空間。那麽，到底什麽樣的地理位置算得上是一個有前途的位置呢？哪幾個位置的房子值得我們去購買呢？
一、交通便利的房子
所謂“要致富先修路”，交通便利的地方就帶來人員流動，有人員就必定有各種需求。如果房子周圍出現了地鐵和大型商業的規劃，那附近的配套被提高了一個檔次。如果你在交通建設區域內買了房子，那麽不管是自己住還是租給別人，都是一筆財富。
哈爾濱寶能城是你不錯的選擇。哈爾濱寶能城區位優越，交通便捷，位於松北主乾道世茂大道與智谷四街交匯處，擁享三橫（世茂大道、中源大道、三環路）三縱（四環、陽明灘、公路大橋）立體路網。項目距離融創文旅城約4公里，距離市政府約6公里，距離城市高鐵站車行約30分鐘，距離哈爾濱國際機場車行約40分鐘；規劃中的地鐵四號線前沙站，位於項目東北角，預計2023年通車；2020即將建設的智軌1號線（寶能城站）直達項目。
二、商圈附近的房源
麵粉漲價，麵包也必然漲價，這是普遍認同的規律。娛樂設施附近和購物中心附近的房源，吃喝玩樂在什麽時候都是人們喜歡做的事，因此只要條件允許，大家一定會選擇這附近的房源，過多的人對這附近的房子表達出喜歡的時候，這裡的房子價格就不會太低，這樣才符合經濟上的供需原理。
哈爾濱寶能城300萬㎡產城融合大盤，將規劃建設約6萬㎡國際演藝中心、約10萬㎡環球匯商業中心、約10萬㎡辦公大樓+酒店、約4萬平米的國際會議中心共同構築中俄文化科技交流中心，搭建中俄雙邊交流的窗口。
其中，會議中心包括可以承接大型、高端會議的會場，而體育演藝中心將以洲際賽事標準建設，由此填補哈爾濱缺乏優質綜合性體育場館的空白。在商業配套方面，寶能城將在項目內部中心軸線上設計一條時代大街，這條商業街全長約2公里，路兩旁是社區商鋪，商鋪的外立面採用簡約時尚的ArtDeco風格。除此之外，項目還將打造下沉式廣場和下沉商業街，形成新穎的立體商業，充分實現地上地下複合開發，使商業功能最大化。
三、具有升值價值的是景觀房
目前我們市場上有許許多多的景觀房，景觀房有很多種，例如近海看海的海景房，近公園、綠地天然氧吧的景觀房。這些景觀房具有很好的綠化植被，環境優美，適合居住，這也是人們選擇重要內容。
哈爾濱寶能城300萬㎡產城融合大盤，不僅毗鄰松花江畔，更有內河穿城而過，社區內部將打造九維園林景觀，簇擁滿庭芳華。居於此，觀水天相連，賞移步異景，享非凡人生。
毫無疑問，在未來的5年裡，這三類房子將更加值錢。對於大多數購房者來說，在條件允許的情況下，可以考慮一套升值空間較大的房子。雖然不是為了投資，但房子入手，誰也不想貶值。
目前，哈爾濱寶能城建面約80—120㎡新品榮耀問市，主打兩室、三室暢銷戶型，格局方正，通透舒適，滿足不同人群的置業需求，一級資質吉祥物業，從保潔、到安防，從園林維護到故障報修，每個細節照顧周全，生活再無後顧之憂！
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室