21世紀不動產回應遭58同城封殺：“不存在”

本報記者 顏世龍 北京報導

“消息出來後和58方面正面交流過，不存在被封殺。但內部確實存在一部分資源採購的困難，我現在的消息也較為混亂。”21世紀不動產中國區副總裁查桀在回應“遭遇58同城”封殺的消息時說。

查桀是在6月28日房天下（NYSE:SFUN）與21世紀不動產聯合舉辦的“系統級直鏈流量合作”發布會上作出上述表態的。

據《中國經營報》今年4月報導稱，貝殼找房與安居客、58同城目前正處於“知識產權”互訴狀態，房產中介兩大陣營正在火熱“交戰”。其中，貝殼找房已向北京市高級人民法院正式起訴安居客、58同城，起訴原因是認為對方盜用貝殼找房房源圖片等數據資產，並索賠1億元；而58同城旗下品牌安居客起訴貝殼找房盜用安居客網站房源、周邊配套等圖片涉不正當競爭行為，對安居客商業利益造成損害，索賠9000萬元。

事實上，早在2018年年中，貝殼找房上線之初，便與58同城有一次正面交鋒。

2018年6月12日，由58同城牽頭的“全行業真房源誓約大會”在北京召開，該活動高舉“真房源、不漲價”的大旗，包括我愛我家、中原地產、21世紀不動產、萬科物業、麥田房產、中環互聯、龍湖冠寓、新環境等知名中介品牌參與；對抗的另外一方，則是彼時剛上線不到兩個月的貝殼找房。

而在這個58同城聯盟中，21世紀不動產是比較特殊的存在。21世紀不動產作為行業內的老品牌，也是“老大哥”，在加入58同城聯盟後不久，便逐漸倒向貝殼找房一方。

公開信息顯示，2018年10月29日，21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航率高管團隊參觀貝殼總部，貝殼找房CEO彭永東攜核心團隊出席。在此之前，2017年8月31日，鏈家和21世紀中國不動產聯合宣布，雙方已簽署戰略投資協議，鏈家將參股21世紀中國不動產，持有完全稀釋後10%的股權，雙方在品牌和運營上會各自保持獨立。而今年4月16日，貝殼找房與21世紀不動產宣布達成業務合作，雙方將實現數據和資源共享。

據《商學院》報導稱，58同城決定對21世紀方面已經“接入貝殼”的城市不再按門市劃分而是以地級市為標準實行一刀切，即開展“接入貝殼”的城市，無論門市是否“接入貝殼”，合約到期後都不再續約，5月10日之後開通的端口一律按剩餘天數退款並停止合作。但58同城方面並未回復相關記者採訪。不過，21世紀不動產的相關人士對《商學院》記者表示：“我們端口連接貝殼屬於一城一策，天津現在已經接貝殼端口，環京區域也正在接，北京地區可能今年底或明年接貝殼。”與此同時，21世紀不動產的相關人士稱：“接貝殼的端口就隻用貝殼不使用58同城了，選用貝殼的原因是因為貝殼真實房源的比率相較於58同城多，58同城裡面比較魚龍混雜，虛假房源佔很大比例。”

財經評論員嚴躍進認為，58同城“封殺”貝殼屬於商業競爭行為，也體現了58同城要與貝殼劃分界限，58同城顯然對21世紀不動產和貝殼的合作是有意見的。與此同時，21世紀不動產與貝殼合作也容易成為商業信息洩露的可能點，所以58同城切斷聯繫與21不動產的連接端口也是一種尋求安全的考慮。

值得一提的是，6月28日，在房天下與21世紀不動產聯合舉行的“系統級直鏈對接”發布會上，記者注意到，兩家公司的“對接”更顯得耐人尋味。

據了解，21世紀不動產通過將經紀人作業共享庫進行二次系統驗核，進入C21在線的C端房源大數據庫，C21體系的內部算法匹配優秀經紀人，數據自動對接到經紀人端口數據庫，房天下將此類直鏈房源在頁面展示上進行標簽標注，以幫助消費者有效識別。此次合作對接的路徑，即是共同實現線上線下的打通，提升消費者的找房體驗。