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漲知識:關於露台和陽台,你真的清楚嗎?

我們在買房時經常會聽到陽台這兩個名詞。特別是參觀樣板間時,如果該戶型設計有露台或陽台,置業顧問也會重點向我們描述它們的優點。

不過對於露台和陽台的區別,大家可能不大關注,事實上二者之間的確有相同之處。不過既然二者叫法不同,自然也有一些區別。

區別一、有無頂面

露台是一種凸出於建築外立面的平台,其四周要安裝護欄,防止人和物品落出。露台一般沒有頂面,也沒有遮蓋物,而有頂面的則一般稱之為陽台。

區別二、面積大小

生活中常見的露台,一般位於建築屋頂平台,也有在其它樓層蓋的大平台,這些平台的特點是面積較大,也沒有屋頂,一般稱之為露台。而陽台呢,則一般面積較小,是室內面積(以客廳居多)向外延伸的部分,帶有頂面。

區別三、功能區別

一般人家對於露台和陽台的利用是有比較明顯的區別的,露台一般用來休息休閑,而陽台通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。

區別四、產權面積計算

露台一般不計算建築面積,所以開發商常說贈送露台;而陽台不管是封閉式還是非封閉式,如果是主體建構內部的,則計算全面積,如果凸出於主體底板水準投影面積計算一半面積。

來源 | 網絡

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