新一輪樓市調控“殺手鐧”來襲 買不買房都要注意

　　近日多地發布全新的房地產市場調控政策，進一步加強建案銷售管理，支持剛需家庭自住購房需求，為租賃當事人提供便捷的服務，嚴格限制投機性購房。

　　南京：提高首套住房公積金貸款額度 夫妻雙方最高可貸100萬元

　　南京住房公積金管理中心表示，4月1日起，南京住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元每人、夫妻雙方60萬元每戶，分別調整為購買首套住房最高可貸額度50萬元每人、夫妻雙方100萬元每戶，購買第二套住房仍按原規定執行。

　　南京住房公積金管理中心近日還發文要求，各房地產開發企業不得以任何理由，阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。此外，南京市無房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金額度也提高，未婚職工每月提取金額由不超過900元調整為不超1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過1800元調整為不超過2400元。

　　湖北武漢：簽署千億元授信發展住房租賃市場

　　自2017年開展住房租賃試點工作以來，湖北省武漢市在扶持政策、主體培育、房源籌集、平台建設、體制機制創新等方面取得了階段性成果，尤其是金融機構推出按居貸、租客貸、業主貸等創新產品，投放3億元貸款，簽署千億元授信協定，有力支持了住房租賃市場的培育和發展。據了解，今年1月，由武漢市房管局與中國建設銀行湖北省分行共同打造的住房租賃交易服務平台共享系統正式上線，實現住房租賃超市和金融超市的完美結合。

　　作為首批培育和發展住房租賃市場試點城市，武漢市2017年印發檔案提出，通過集中新建一批、購買一批、租賃一批、建案小區配建一批、其他房源轉化一批，5年形成20萬人租賃住房租住規模。當年，武漢籌集到住房租賃項目房源1萬多套，20多家住房租賃企業在公寓訂製化產品、拓展分散式房源、社區服務化運營、利用城中村產業用地建設長租公寓等方面探索出一系列經驗。

　　武漢市房管局提出，2018年將籌集租賃住房3萬套、100萬平方米，扶持5家運營管理住房數量5000套以上規模化、專業化、機構化住房租賃企業。同時，積極組織協調國家政策性銀行、商業銀行等金融機構，解決租賃企業“融資難”問題，協調稅務部門和水、電、氣企業，落實住房租賃稅收減免和水電氣民用標準收費扶持政策。

　　多地發布房地產市場調控新政

　　此外，繼南京、武漢、長沙、杭州、上海等多地推出“買房搖號”政策後，西安和成都也宣布加入其中。海南省也在近日宣布加碼限購，規定非本省戶籍居民家庭商貸首付不低於70%。 成都市房管局3月31日公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買建案將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。

　　西安住房保障和房屋管理局3月30日下發《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》，要求意向購房人數多於可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售。 3月31日，海南省住建廳網站發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，要求全省加強嚴格購房資格審查，非該省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

　　房子是用來住的！