婚前加名 離婚後房產怎麽分？一人一半嗎？

近，大家都高度關注一起關於離婚房產分割事件，網絡上也就此掀起了熱烈的討論。而這樣一則新聞卻被大家忽視，四川某小哥拿出房產證向女友求婚，說：“嫁給我，明天就加上你的名字”，結果被女孩當場拒絕。有網友提問，婚前加名，離婚後，房產是平分嗎？

婚前加名 離婚後房產怎麽分？一人一半嗎？

一、 婚前加名與婚後加名的區別

1、婚前加名

婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產證上加上另一方的名字，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。

2、婚後加名

婚後加名一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名不需要交納契稅等稅費，婚後加名比婚前加名要劃算很多。婚後加名屬於婚內財產約定的行為，該房屋屬於婚姻關係存續期間的共同財產。離婚後按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分，沒做比例可以視為一人一半。

房產證上加名，屬於一方對另一方的贈予，婚前或婚後加名，從法律效力上來說並無區別。無論房產是婚前還是婚後購入的，如果還在抵押中，想加名並不簡單。

二、 婚前房，離婚怎麽分？

1、婚前個人出錢買的房子，寫了兩人的名字，離婚怎麽分？

首先看男女雙方有無協定，是否約定房產為雙方共有或歸個人，如有協定則按協定執行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產歸個人，須提供個人購房證據，如交款收據、資金來源、第三方證明、產權辦理等。

2、婚前全款買的房，離婚怎麽分？

如果房產證只有一方名字，那麽該房產就屬於婚前個人財產，歸產權方。如果房產證上加了另一方的名字，那麽房產就屬於雙方的共同財產，應協定分割，協定不成的由人民法院依法判決分割。

3、婚前一方抵押買房，隻寫一方名字，婚後共同還貸，離婚房子怎麽分？

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償；如果房產證上加了另一方名字，那麽房產就屬於雙方共同財產，協定分割，協定不成的由人民法院依法判決分割。

4、婚前買房，兩方父母拿的首付，寫兩個人的名字，離婚的話，財產怎麽分？

房產證注明各自所佔份額，離婚是按份分割。

婚前財產公證或者房產證加名字時好各方能簽署協定，對於產權份額及分割方式等進行明確，避免矛盾。