導讀：
1、保利發展擬送物業赴港上市；
2、綠城集團54.5億拿下杭州主城區9萬平宅地；
3、濱江集團最高限價52億拿下杭州上城區64畝宅地；
4、時代中國20.5億拿下長沙嶽麓區7.1萬平宅地；
5、融創中國12.84億拿下江蘇徐州17萬平商住地；
6、中海宏洋10.62億拿下浙江紹興60.55畝宅地；
7、越秀地產5.89億拿下杭州江乾區1.4萬平商住地；
8、建業地產發行3億美元利率7.25%的優先票據。
今日聚焦
統計局發布：丹東房價時隔9月再次領漲70城！
據央視財經，4月16日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據：3月份一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，但三線城市有所上升。
整體來看，3月有65城新建商品住宅價格環比上漲，其中，丹東房價環比漲幅為時隔9月再次領跑70城，達1.9%。與之相比，一線城市房地產市場降溫明顯，北上廣深房價環比漲幅分別為0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。
據中國網財經，根據國家統計局數據，2018年4月和5月，丹東房價分別以2%、5.3%的環比漲幅位居70城首位，這樣算來，今年3月是丹東房價漲幅時隔9個月再度領跑70城。
3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格波動平穩：
數據顯示，3月份， 4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。
二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，上月為下降0.2%。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
值得關注的是，與去年同期相比，超過7成的城市房價同比漲幅有所擴大， 其中，呼和浩特、西安、貴陽、丹東的新建商品住宅銷售價格同比漲幅超過20%。
每日熱點
國務院：鼓勵企業發債融資用於養老項目建設
國務院辦公廳：16日印發關於推進養老服務發展的意見。意見提到，國家將鼓勵商業銀行探索向產權明晰的民辦養老機構發放資產（設施）抵押貸款和應收账款質押貸款，探索允許營利性養老機構以有償取得的土地、設施等資產進行抵押融資，大力支持符合條件的市場化、規範化程度高的養老服務企業上市融資。同時，國家鼓勵企業發行可續期債券，用於養老機構等投資回收期較長的項目建設。
盛松成：警惕新一輪房價上漲
4月17日，央行調查統計司原司長盛松成在經濟參考報撰文指出，目前部分城市房地產市場已經出現回暖態勢，並且宏觀經濟形勢也有利於房價上漲。我們認為，應堅持房地產調控不動搖，謹防新一輪房價上漲。建議以供需相結合的方式促進房地產市場健康發展。防止資金再次大量流入房地產領域。加強預期管理，扭轉房價隻漲不跌的預期。
上市銀行集體樓市涉房固定資產原值迫近兆元
證券日報：從目前披露出來的18份A股上市銀行年報來看，截至去年年底，相關上市銀行的自有“涉房固定資產”（含房屋及建築物、在建工程以及房屋裝修）原值接近9000億元，淨值超過6000億元。
廣佛三大同城化合作示範區範圍擴大
南方網：近日，廣州市規劃和自然資源局公布的2019年工作計劃首次提出了樞紐型網絡城市大三角的概念。廣佛三大同城化合作示範區範圍也由之前的荔灣—南海、花都—三水、番禺—順德，擴大為荔灣—南海—白雲、花都—三水、番禺—順德—南沙。此外，今年廣州規劃部門還提出要推進更高層次的廣清一體化發展。依托廣清城際、廣清高速形成發展軸帶，推進花都—清城、從化—佛岡等地區一體化發展。
房企動態
保利發展：4月16日公告稱，關於保利物業相關境外上市議案已被通過。保利物業此次擬申請在香港聯交所主機板上市，發行比例不少於發行後公司總股本的15%，募集資金將用於收購兼並物業管理公司等。2018年，保利物業營收和歸屬母公司所有者的淨利潤分別為43億元和3億元；截至2018年中期，保利物業在管面積13008萬平，合約面積21946萬平。
綠城中國：4月16日以總價約35.35億元競得杭州江乾區一宗編號為杭政儲出[2019]16號宅地，樓面價2.74萬元/平，溢價率29.73%，用地面積6.45萬平，容積率2.0，建築面積12.89萬平。同日以總價19.17億元競得杭州下城區一宗編號為杭政儲出[2019]18號宅地，樓面價2.97萬元/平，溢價率23.1%，用地面積2.69萬平，容積率2.4，建築面積6.45萬平。
濱江集團：4月16日以上限價52.03億元競得杭州上城區一宗編號為杭政儲出[2019]12號宅地，樓面價45326元/平，溢價率29.98%，自持比例22%。該地塊位於望江路南側，用地面積63.77畝，容積率2.7，建築面積11.48萬平。該地塊為杭州第二貴的宅地，最貴宅地為綠城建發·鳳起潮鳴地塊，樓面價45368元/平。
時代中國：4月16日以最高限價20.48億元競得湖南長沙嶽麓區一宗宅地，樓面價7207元/平，溢價率20%。該地塊位於嶽麓區龍王港河西側，用地面積7.1萬平，容積率4.0，建築面積28.4萬平。該地塊住宅（毛坯）最高銷售均價為1.26萬元/平，為該片區目前限價最高地塊。同時，144平米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
融創中國：4月16日以總價12.84億元競得江蘇徐州一宗商住地，樓面價3153元/平。該地塊位於徐商公路北側，用地面積17.1萬平，容積率2.4，建築面積40.73萬平。該地塊劃分為四個功能區，包括住宅、商服、教育、醫療用地。其中A功能區為住宅用地，佔地面積為13.87萬平；D功能區為商服用地，佔地面積為1.58萬平。
中海宏洋：4月16日以總價10.62億元競得浙江紹興越城區一宗宅地，樓面價1.46萬元/平，溢價率42.36%。該地塊位於馬臻路東側，用地面積60.55畝，容積率1.8，建築面積7.27萬平。
越秀地產：4月16日以總價5.89億元競得杭州江乾區一宗編號為杭政儲出[2019]14號商住地，樓面價1.77萬元/平，溢價率21.67%。該地塊位於新塘路北側，用地面積1.44萬平，容積率2.3，建築面積3.32萬平。
建業地產：4月16日公告宣布，發行於2023年到期3億美元利率7.25%的優先票據。票據發售價將為票據本金額99.15%。建業地產表示，該票據發行所得款項償還現有債項，但公司或會應市況變動調整其計劃。
理事快遞
【恆大·酈湖城在售95-178㎡三至四房部門】恆大·酈湖城在售建面95-178平洋房部門，均價14000元/平。其中建面112-178平的花園洋房；建面95-121平的高層洋房。項目位於廣佛肇經濟圈板塊，地處佛山市三水北江新區西側。項目距廣佛肇輕軌雲東海站和佛山 4號線（規劃中）終點站約2.5公里、離廣三高速唐家收費站約2公里，貴廣、南廣高鐵等多軌道交融。
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