每日最新頭條.有趣資訊

利率下降已成定局,2019年剛需的機會來了?

2019年銀行房貸利率大概率會下降,但是央行基準利率不會變,只能通過下降上浮比例的形式;房貸利率下降以後,必然導致部分剛需者入場買房,在一定程度上維持房價的穩定。

房貸利率下降已成必然趨勢

在2018年上半年的時候,各大銀行的房貸利率都是非常高的。數據顯示,首套房抵押貸款利率都要相比央行基準利率上浮15%-20%之間,實際利率達到了5.64%~5.88%。

二套房抵押貸款利率相比央行基準利率上浮20%-30%,也就是5.88%-6.37%。實事求是的講,很多買不起房的人是房屋首付支付的起,但是還不起貸款。

房地產市場遇冷

這些年房地產市場一直都是穩漲不降,讓很多投機者趁機肆意炒高房價大賺不義之財,捎帶著各省市的房價像火箭一樣蹭蹭的漲。

一線城市五萬起、二線城市三萬起,哪怕是人口少、規模小的四五線城市的房產均價都過1萬了,相比普通人每月2000元的工資來說這個房價無異於天價。

但是,隨著“房住不炒”的大方針指引,房地產市場已經慢慢降溫,房價也趨於穩定,再像以前一樣瘋漲絕無可能了,但是指望著房價腰斬的朋友確實想的有點多了。

所以說,在房地產市場下行以後,很多開發商的房子賣不出去,導致銀行的貸款收不回來。受市場化的影響,為了把房子盡快賣出去,銀行降低房價利率已經成為必然趨勢。

小小金融表示,原來可能需要上浮15%~30%,以後隻按基準利率甚至打個9.5折優惠都是很正常的現象。

獲得更多的PTT最新消息
按讚加入粉絲團