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本期看點
政策動向：
兩部委：批準開展2019年農業產業強鎮建設
上海：發布意見加快推進5G網絡建設和應用
四川：盤活存量建設用地，增強保障能力
此外，河南、廣東、海南等區域均有利好產業發展新動向，本期月報將逐一解讀。
市場數據：
供求：1-6月土地推出、成交面積同比均下降；6月土地推出面積同比下降、環比增長，成交面積同比增長、環比下降。
價格：1-6月成交樓面均價同比下降，6月成交樓面均價同環比均下降。
溢價率：1-6月工業用地成交溢價率同比下降，6月溢價率環比下降。
企業動態：
華夏幸福：溧水產業新城新能源項目開工
恆大：與國家電網合資成立智慧能源服務公司
華潤：與遼寧戰略合作
此外，上海城投、華僑城、富力等企業均有產業發展新動向，本期月報將逐一剖析點評。
01
產業政策動向
兩部委：批準開展2019年農業產業強鎮建設
7月24日，農業農村部、財政部發布《關於批準開展2019年農業產業強鎮建設的通知》，按照建設內容、建設條件及申報程序的要求，經鎮（鄉）自願申報、省級農業農村和財政部門共同遴選、農業農村部和財政部審核，批準北京市房山區竇店鎮等298個鎮（鄉）開展農業產業強鎮建設。
中指點評
《通知》的發布有助於培育鄉土經濟、鄉村產業，引導撬動金融、社會資本投入農村產業建設，促進鄉村全面振興，推動產業興旺、城鄉融合發展，促進各地農業產業強鎮示範建設工作的開展，推進農業產業強鎮示範發展，推動農業大縣向農業強縣邁進。
四川：盤活存量建設用地，增強保障能力
7月1日，四川省印發《關於盤活存量建設用地增強保障能力的指導意見》，指出要開展數據清理，摸清底數，健全完善包含地塊基本信息、形成原因、處置措施、處置進度、責任部門等要素的工作台账，夯實工作基礎。
中指點評
《意見》的頒布有助於挖掘存量建設用地潛力，盤活利用批而未供和閑置土地，優化存量建設用地配置，推進節約集約用地，破解當前空間規模不足與存量盤活利用的難題，提升對經濟發展所需土地要素的保障能力。
河南：印發《2019年河南省數字經濟工作要點》的通知
6月27日，河南省印發《2019年河南省數字經濟工作要點》，計劃在2019年，數字基礎網絡全面提速，鄭州市主城區實現5G網絡全覆蓋，其他省轄市實現重點區域5G網絡覆蓋；國家大數據綜合試驗區全面推進，智慧島核心區建設成效顯著，全省初步形成“1+18”產業發展格局；重點領域數字化轉型與融合創新取得突破性進展，形成一批特色鮮明、亮點突出的示範應用。
中指點評
《要點》的發布有助於充分發揮國家大數據綜合試驗區戰略平台作用，推動數字產業化、產業數字化發展，構建數字經濟發展新生態，打造全國一流的大數據產業中心、數字化新興產業發展集聚區、國家數字經濟發展先行區，推動當地經濟實現高質量的發展。
廣東：印發意見貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》
7月，廣東省發布《關於貫徹落實〈粵港澳大灣區發展規劃綱要〉的實施意見》，提出到2020年，構建起協調聯動、運作高效的大灣區建設工作機制，在國際科技創新中心建設、基礎設施互聯互通、現代產業體系構建、生態文明建設、優質生活圈建設、全面開放新格局構建、合作發展平台建設等方面取得重要進展，在促進人員、物資、資金、信息便捷有序流動方面取得重大突破。
中指點評
《意見》的發布有利於深化廣東與港澳互利合作，加快構建開放型經濟新體制，深入推進供給側結構性改革，推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革，打造高質量發展的典範，高水準參與國際經濟合作和競爭，攜手港澳構建陸海內外聯動、東西雙向互濟的全面開放新格局，構築“一帶一路”對接融匯的重要支撐區。
哈爾濱：頒布方案推進“十三五”國家服務業綜合改革試點
7月，哈爾濱市頒布《哈爾濱市推進“十三五”國家服務業綜合改革試點三年實施方案》，明確到2021年，服務業增加值實現5200億元，年均增速8.5%，佔全市GDP比重65%左右；重點發展金融等9大產業，建設10個現代服務業集聚區、10個特色小鎮、培育150戶服務業規上企業，每年推動100個服務業重點產業項目建設。
中指點評
《方案》的發布有助於增強哈爾濱服務業供給能力，提升金融、信息技術等產業的支撐能力，實現產業集聚、要素整合、制度創新，推動產業聯動發展新格局的形成，突破產業發展瓶頸，加速產業鏈的升級和完善，增強產業創新能力，推動當地產業轉型升級。
02
企業動態
華夏幸福：溧水產業新城新能源項目開工
7月22日，欣旺達新能源項目二期在溧水產業新城開工，此次欣旺達將在溧水建成華東區域首個30GWh動力電池基地，主要從事動力電池電芯及pack製造研發設計及生產。項目分三期建設。
中指點評
項目的開工意味著欣旺達在華東地區的首個大型動力電池基地加速落地，標誌著溧水打造新能源汽車產業地標取得里程碑式突破。同時，華夏幸福將圍繞溧水的產業定位，持續引進優質產業項目，打造先進產業集群，促進當地產業轉型升級。
恆大：與國家電網合資成立智慧能源服務公司
7月28日，恆大與國家電網合資成立的“國網恆大智慧能源服務公司”在深圳揭牌，合資公司將重點聚焦社區停車庫車位的智慧充電服務。其將基於智慧能源服務系統，在不增加社區供電容量、保證居民生活用電的情況下，利用用電低谷進行有序充電。
中指點評
此次合作有助於充分發揮雙方各自優勢資源，實現新能源汽車與電網的互動，助力國家電網實現削峰填谷，提高能源利用效率，解決新能源汽車充電難題，推動新能源汽車產業健康快速發展，推動我國能源結構性改革。
華潤：與遼寧戰略合作
7月16日，華潤與沈陽簽訂戰略合作協議，華潤將與遼寧在大消費、大健康等方面開展更廣領域、更深層次的交流合作，華潤已在遼寧先後投資建設了一系列項目，涉及電力、地產、燃氣、醫藥、零售、啤酒、食品、飲料等多個領域，累計投資超過800億元，在遼員工2萬多人。
中指點評
此次合作有助於雙方充分利用各自資源，促進雙方不斷創新，為遼寧發展振興、實現經濟結構轉型注入新鮮的活力和強勁的動力，助推遼寧經濟轉型升級，促進當地經濟實現高質量發展，不斷提高當地居民的生活質量。
富力：攜手華泰汽車，推動新能源汽車產業發展
7月6日，富力與華泰汽車簽署戰略合作協議，雙方將攜手整合全球優勢資源，發展電動化、智能網聯及無人駕駛汽車技術，將輕量化新材料、新技術、新工藝運用於整車開發製造的全流程。富力是繼恆大、華夏幸福、雅居樂等企業之後，又一家涉足新能源汽車行業的房企。
中指點評
此次合作有助於雙方整合全球技術研發力量及供應鏈資源，集中資本與產業力量，實現多元業務模塊的資源互補，共同構建更加完善的汽車全產業鏈，推動自身轉型升級，引領智能網聯新能源汽車的發展方向。
往期產業地產市場月報
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室