旭輝調整商業板塊管理架構 “千萬年薪挖角”不實

今日，旭輝集團發布商業架構調整計劃，將原來的商業管理部和旭美商業合並，成立旭輝集團商業地產管理總部，簡稱“旭輝商業”，負責統籌管理全集團商業項目的投資、設計、開發、招商和持有營運。

旭輝商業成立，林峰擔任總裁

旭輝商業架構的變化背後是旭輝發力商業地產的信號。此次，旭輝集團總裁林峰將親自擔任新成立的旭輝商業總裁。旭輝集團副總裁、旭美商業總經理王壽慶則將出任旭輝商業副總裁。在區域層面，將由旭輝各區域集團或事業部負責人統籌管理商業項目的投資、開發、營運與物管。

在此次架構調整之前，有自媒體聲稱，旭輝正在挖角各大房企商業的負責人，包括華潤、龍湖、新城等公司，開出年薪高達千萬級別。

對此，旭輝回應稱：“將加大商業人才的培養，但是外界所傳言的千萬年薪挖人一說不實。”

從旭輝年報數據得知，目前，旭輝董事長林中和總裁林峰的基本薪資和津貼分別為373萬元和618.7萬元，加上股份和花紅等總額分別是382.6萬元和2182.2萬元。

在布局方向上，旭輝也並非對標業內企業新城，在布局方向上，旭輝商業和住宅板塊一致，仍然布局一線城市及核心都市圈內的二線、強三線城市。旭輝回應稱：“我們並無對標具體的公司，和新城商業著力於三四線城市布局的發展路徑不一樣，我們的布局發力點仍然是一二線核心城市。“

林峰表示，未來，商業比重在整體業務版圖中佔比會逐年增加，從而推動旭輝“城市綜合運營商”戰略全面落地。

商業板塊發展相對滯後

作為近年來發展較快的黑馬房企，旭輝在住宅銷售領域的規模在2018年已經達到1520億元，但是，旭輝在商業板塊的發展速度略顯滯後。

早在2016年初，彼時旭輝商業事業部CEO蔣達強在接受記者採訪時就曾經表示：“旭輝商業將以每年3-5個項目擴張，並在5年後達到500億元的資產規模，2021年開業25-30個商業項目，未來5年還會分拆商業上市。”

距離彼時的5年之期已經臨近，按照此前公布的開業進度，旭輝商業的發展計劃並未實現，據財報數據顯示，旭輝目前擁有16個投資物業，其中，對外出租的商業項目為10個。

在此期間，蔣達強於2018年年初離職，此後，曾經服務於萬達的王壽慶出任旭輝集團副總裁兼旭美商業總經理，旭輝也並沒有再提出商業開業的具體目標和上市計劃。

而此次，旭輝著手調整商業架構框架也意味著商業板塊將提速。在今年年初旭輝召開的2018年報業績發布會上，林峰表示，未來5年，旭輝商業的規劃管理規模近40萬平方米，將有包括浦東洋涇的“最美菜場”項目、上海新天地項目、上海楊浦項目、上海長壽路項目、北京拱辰項目以及重慶悅來項目入市。

新京報記者 徐倩 編輯 武新 校對 李項玲