導讀：
1、中炬高新實控人變更為姚振華；
2、遠洋集團2019年銷售目標1400億；
3、中駿集團2019年銷售目標700億；
4、平安不動產16.48億摘上海奉賢商住辦用地；
5、金地28.7億競得合肥市183畝商住地；
6、融創以2280萬元/畝競得合肥濱湖宅地；
7、美的11.7億拿下常州市7.72萬平宅地；
8、金科6.15億拿下重慶蔡家5.56萬平宅地；
9、中國金茂擬發行6億元超短期融資券。
今日聚焦
寶能系57億接盤24%股權後 中炬高新實控人變姚振華
綜合報導：3月21日晚間，上市公司中炬高新發布公告稱，公司第一大股東中山潤田投資有限公司核實，公司實際控制人由中山火炬高技術產業開發區管理委員會變更為姚振華。
此前的3月19日，中炬高新就收到中山火炬高技術產業開發區管理委員會的情況說明，中山火炬高技術產業開發區管理委員會認定中炬高新不再屬於由中山火炬開發區管理委員會實際控制的企業，屬於國有參股性質企業。
目前，中山火炬開發區管委會所屬的國有獨資企業中山火炬集團有限公司(以下簡稱“火炬集團”)持有中炬高新8542萬股股份，佔公司股權比例10.72%，是公司的第二大股東。中山潤田投資有限公司(以下簡稱“中山潤田”)持有中炬高新19852萬股股份，佔公司股權比例24.92%，是公司的第一大股東。
去年9月7日，中炬高新公告稱，前海人壽將其持有的公司1.99億股A股股份（佔公司總股本的24.92%）轉讓給中山潤田，轉讓價格為28.76元/股，轉讓價款合計57.09億元。
值得注意的是，中山潤田和前海人壽同為寶能系姚振華實際控股的子公司。其中，中山潤田為深圳市钜盛華股份有限公司的全資孫公司。深圳市钜盛華為寶能系旗下公司，實際控制人為姚振華。
據21世紀經濟報導，以調味品製造為核心業務的中炬高新，或由於坐擁深中通道1720畝土地，受到資本的追捧。“有可能是寶能系看中了公司的土地儲備。”中炬高新投資者服務部人士表示。據悉，中炬高新的土地儲備正位於廣珠輕軌中山站附近，據某券商的估算，這些土地如果以500萬元/畝計算，其土地價值就已達到85億元。
據媒體了解，中炬高新以寶能集團和國家級高新區為依托，致力於資產經營和資本經營，投資範圍涉及高新產業園區開發、健康食品業、房地產業、汽車配件業等領域。截至2017年12月，公司總股本7.97億元，總資產53.05億元，淨資產34.5億元，歸屬母公司淨資產31.41億元。
每日熱點
廣州工業用地新政頒布 新型產業地價可打兩折
中國新聞網：廣州市政府21日晚公布工業用地新政，新型產業迎來政策大紅包。根據當日廣州市政府常務會議審議通過的該市《提高工業用地利用效率實施辦法》，新型產業地價標準按同地段的辦公用途地價的20%計收。該實施辦法明確新型產業用地是指為適應創新型企業發展和創新人才的空間需求，用於研發、創意、設計、中試、檢測、無汙染生產等環節及其配套設施的用地。
濟南市建委：樓市限價取消 但限購仍在施行
大眾網：近日，一則“2019年2月濟南全面放開限價限簽”的消息在朋友圈傳播，不少市民擔心房價將會有大幅波動，記者在採訪濟南市建委後得知，政府限價政策確實取消，但限購政策仍在施行。
海南文昌成立“防範房地產風險巡回法庭”
海南日報：3月19日，海南省文昌市人民法院“防範房地產風險巡回法庭”在文昌市住房和城鄉建設局掛牌成立，旨在立足審判職能依法服務防控化解房地產風險，努力營造維護有利於防範和化解房地產風險的司法環境。
穗莞深城際鐵路預計國慶前通車,可與三條城際換乘
南方都市報：3月18日，穗莞深城際鐵路右線軌道鋪通，左線將於一周左右鋪通實現全線軌通，這也為5月1日全線靜態驗收和7月1日展開聯調聯試打下基礎，為9月30日通車的目標提供了保障。穗莞深城際鐵路起點為廣州市新塘鎮，終點為深圳機場站，全長約76公里，全線共設15個車站。未來，穗莞深城際將與莞惠城際、佛莞城際、新白廣城際等多條城際鐵路聯通。
房企動態
遠洋集團：據財聯社消息，2019年遠洋集團銷售業績目標定為1400億元。在土地儲備方面，其拿地資金會視銷售回款情況，量入為出。年報數據顯示，2018年，遠洋集團協議銷售額錄得約1095億元，同比增長55%。實現營業額414.2億元，同比下降9.6%；淨利潤46.7億元，同比下降25.5%。
金地商置：昨日公布2018年業績報告。2018年，該集團實現收入約70.79億元，同比增長約50.27%；毛利約41.09億元，同比增長約120.97%；母公司所有人應佔溢利約22.53億元。目前，該集團正在開發的商業項目包括徐州、南京、濟南、北京及淮安的商業綜合體，數個上海的商業項目及深圳南山的一個科技園。金地商置主要承接金地集團的商業地產開發板塊。該集團表示，2019年將積極拓展國內一、二線城市核心區域的高端商業項目的發展業務。
中駿集團：3月21日，中駿集團在港舉行2018年業績發布會，並表示2019年銷售目標增36%將達到700億元人民幣，拿地預算為250億元。2018年全年，中駿實現合約銷售金額達約513.58億元，按年上升約54.5%；全年收入為177.83億元，同比增長約10.4%。據了解，今年開年近三個月的時間內，中駿集團拿下了15座城市的16幅地塊，新增土儲建面超250萬平，新增總貨值超400億元。
平安不動產：3月20日，深圳市盛爍企業管理有限公司（平安不動產）以底價16.48億競得上海奉賢區南橋新城10單元07B-02區域地塊，溢價率0%，成交樓板價8274元/平。該地塊為商住辦用地，土地面積達6.64萬平，容積率3.0，建築面積為19.92萬平，其中住宅建築面積6.97萬平、商業建築面積7.97萬平、辦公建築面積4.98萬平。
禹洲地產：3月21日以27.30億元總價競得合肥市一宗居住用地，成交單價1550萬元/畝，樓面價11624.94元/平，溢價率121%。該地塊位於包河區歙縣路以北、北京路以西，面積176.14畝，規劃用途為居住用地，容積率2.0，規劃建面24.53萬方，參考地價700萬/畝。該地塊距離地鐵4號線花山路站約900米，距離地鐵1號線葛大店站約1.2公里。
金地集團：21日以總價28.696億元競得合肥市包河區S1902號地塊，成交單價1560萬元/畝，住宅樓面價11699.99元/平，溢價率140%。地塊位於包河區歷口路以東、龍川路以南，佔地面積183.95畝，規劃用途為居住用地、商業服務業設施用地，容積率2.0，規劃建面24.53萬方，參考地價650萬/畝。
融創中國：21日以2280萬元/畝競得合肥濱湖區BH2018-02號地塊，總價24.035億元，住宅樓面價17100元/平，溢價率132.65%。地塊位於濱湖區湖北路以東、揚子江路以南，佔地面積105.417畝，規劃用途居住用地，容積率2.0，規劃建面14.05萬方；建築密度≤20%，綠地率≥40%，參考地價980萬元/畝，競買保證金25000萬元。
旭輝控股：21日以總價17.66億元奪得合肥市肥西縣[2018]26號商住用地，折合樓面價7949.96元/平，溢價率104%。該地塊位於上派鎮江淮大道與翡翠路交口西南側，面積共213.12畝(包括商業57.32畝、居住155.80畝)，規劃建面28.42萬方，容積率：商業用地2.6、 居住用地2.0。
美的置業：昨日，徐州市美的新城房地產發展有限公司（美的）以總價11.70億元競得常州市一宗宅地，折合樓面價6881元/平，溢價率55.17%。該地塊編號JWJ20190101，位於武進區西湖路北側，新平路西側，用地性質為城鎮住宅用地，總用地面積77282.91㎡，規劃建築面積170022.40㎡，容積率＞1並且≤2.2，出讓年限70年，起始價75400萬元，起始樓面價4434.71元/㎡。
金科股份：3月21日，金科+坤基聯合體以總價6.15億元摘得重慶北碚區蔡家組團H標準分區H27-1/07、05號地塊，成交樓面價7378元/平，溢價率47.56%。該地塊佔地面積5.56萬平，建築面積8.34萬平，容積率1.5。起始總價4.17億元。地塊所在區域近一年新房成交均價約11050元/平左右。
中國金茂：近日披露2019年度第一期超短期融資券募集說明書。本次超短期融資券注冊金額為20億元，發行金額為6億元，期限為270天。本期債券起息日為2019年3月22日，兌付日為2019年12月17日，採用單利按年計息，不計複利，逾期不另計息。主承銷商及簿記管理人為中國民生銀行，經中誠信國際信用評級有限公司綜合評定，發行主體信用等級為AA+。該債券無擔保。
理事快遞
【建發央璽將推90-144㎡新中式住宅】建發央璽現已開放銷售中心，目前實景展示區正裝修升級中。項目將推出11棟18-34層住宅，涵蓋90-144㎡三至四房平層及複式部門。項目位於廣州白雲新城濱江宜居板塊，地處8號延長線、12號線、13號線三線交匯之地。
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