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成都精裝房市場震動:富森美聯手萬華 朗基優品道也加入了!

成都新樓市 文|呂蒙

圍繞裝修行業的兆市場,房地產及其相關產業再現新動向:

7月18日,富森美正式發布“精裝戰略”。公司擬以自有資金向四川建南建築裝飾有限公司增資2122.48萬元,增資完成後,公司將持有四川建南51%的股權並成為其控股股東。同時,富森美與成都萬華投資集團、朗基地產集團、優品道投資集團、成都百城投資有限公司、嘉合置業(成都)有限公司等地產公司簽訂了精裝房裝修戰略協議。

萬華、朗基和優品道在成都均有多個建案,並持續在成都和四川市場耕耘。

2017年10月17日,成都新政宣布——到2022年底,全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%。

這意味著富森美從家居流通主賽道的基礎上,進入裝修業務新賽道。通過整合公裝、家裝、整裝和建材家居供應鏈,富森美將接入兆元裝修市場。

中國證券報7月19日文章指出,據前瞻產業研究院發布的報告顯示,2017年中國家居裝修行業市場規模就突破了2兆元;到2020年,中國家居裝修行業的市場規模將達到2.59兆元。而在政策導向和用戶消費習慣改變等因素的作用下,精裝房市場份額增長迅猛。據預測,2019年全年精裝修房的規模將達到336萬套。

這同時意味著在裝修業務上,一種新的合作方式的浮現。

傳統家裝市場整體的規範化程度並不高,行業準入門檻低,大部分市場被本土中小企業所分割,全國化家裝巨頭更是少之又少。而且,部分企業通過壓縮材料成本、減少工序,大打價格戰,導致行業投訴率偏高。

此前各大房企對精裝房趨勢的判斷都比較精確,認為是大勢所趨,因此幾乎都有各自的戰法。

以萬科為例,誕生於2015年8月的萬鏈,由房地產行業與中介行業兩大巨頭萬科、鏈家合力推出。萬科與鏈家宣布進軍家裝行業以來,不做自家生意是立下的規矩,為的是先攻克難度較大的二手房裝修的領域,磨煉品質、完善供應鏈體系。

2017年8月18日,四川藍光發展股份有限公司宣稱,將出資10億元成立一間以生態環境產業業務為主體的企業:四川藍光生態環境產業有限公司。

藍光生態設立後,其主要工作即是將結合藍光發展房地產開發業務,把握精裝修住宅產業化的發展趨勢,形成集設計、谘詢、施工、採購、售後為一體的裝飾景觀全產業鏈服務。

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