12 日晚 8 時許，西崗區彩雲路 22 號樓一戶 6 樓居民家中出現意外一幕：客廳天棚上約 5 平方米大小的水泥板突然整塊掉落，另外還有部分掛在上面搖搖欲墜，幸運的是事發時客廳內沒有人，未造成人員傷害。
客廳棚頂坍塌局部還有懸空
說起當時的情況，市民李先生極其家人仍然有些後怕，當天晚上李先生帶孩子下樓玩，父母在家，母親在洗衣服，父親在廚房乾活。
突然老李先生聽見客廳的天棚嘎嘎作響，出來一看，發現從屋頂上掉下來兩小塊碎石，而過梁的地方正在往下墜。老李先生趕緊閃到一邊，兩三個秒後就聽見"轟隆"一聲，天棚的水泥板突然坍塌。
水泥板砸在地上碎裂，落在沙發上把厚厚的墊子砸塌，整個屋內頓時一片狼藉。
危險的是，天棚上還有局部水泥板在搖搖欲墜，處於懸空狀態。
上百斤水泥板砸落幸好客廳無人
現場，天棚上出現一塊面積約 5 平米的"窟窿"，掉落的水泥板大約 4 厘米厚，拿一塊掂量一下，重量十足，據估計，掉落下來的水泥板有上百斤重。
"平常日子這個時間大都在客廳看電視，幸虧當天恰好沒有。"這是一家人最後怕也是最慶幸的事。
李先生告訴記者，這是一處屋齡在二十年左右的老房子，自己五年以前買的二手房，入住後未對屋頂做過裝修或裝飾。"平時發現過屋頂有縫隙，本以為就是大白的裂紋。"李先生說。
據了解，該樓所屬的物業公司平時不收物業費，隻收垃圾處理費。
律師 : 保修期後公共部分以外由個人負責
事發後，物業公司來人查看，表示房屋主體結構沒有問題，出現問題的也非樓體的公共部分，因此屋內棚頂塌落的事兒，需要李先生家自己處理。
該樓所屬的物業管理有限公司負責人表示，樓體的公共部分包括房蓋，比如房蓋漏雨，會動用房屋維修基金進行修理，家門以裡的由個人負責。
記者谘詢行業律師獲悉，房屋的保修期一般為 5 年，保修期內由開發部門負責，過了保修期後公共部分由物業公司負責，室內部分由個人負責。
李先生表示，會盡快找施工部門維修棚頂，並檢查其他房間，避免類似事情再發生。
半島晨報 海力網記者於雅坤文 / 圖
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室