2018P03地塊報建 總投約66.8億

近日湖裡枋湖2018P03地塊報建資訊公布，該地塊位於湖裡區06-07枋湖片區枋湖北二路與枋湖中路交叉口西南側(A3地塊)，用地面積27719.81平，總建築面積約131937平，擬建建11棟高層住宅，1棟商業，1棟幼稚園及其它配套，總投約66.8億。

地塊基本資訊

據悉，2018P03地塊體量大小恰到好處，地塊方正，各方面的配套也較為醇熟，參拍門檻設定降低，且拍賣取消“限地價、竟配建”拍賣方式，地塊開發限制條件也有所放鬆，預計本次土拍熱度會有所提升。

枋湖2018P03地塊目前已經完成土地平整。地塊旁邊建發代建的安置房正在緊鑼密鼓的施工中，而地塊延伸地區以及街道對面都是空地，地塊周邊大量的已拆遷收儲土地，為後期片區熱度爆發提供可能性。

地鐵+公交+客運中心+城市主乾道的發達路網

地塊周邊有枋湖路和枋湖北二路,且毗鄰成功大道、金尚路等城市主乾道。地塊周邊公車站點較多，有枋湖村站、梧桐站、盧厝站、湖裡警察分局站和安兜站等多個公車站點，地塊北側臨近在建的地鐵3號線的湖裡法院站和安兜站，且地塊距離枋湖客運中心僅一公里左右。周邊路網四通八達，地鐵+公交+客運中心+城市主乾道的交通配套，地塊的交通優勢可見一斑。

人文氣息濃厚，教育資源豐富

教育資源方面，地塊東側有初中教育品質先進校的湖裡實驗中學，稍遠些則有雙十中學枋湖校區。距離地塊一公里內有晨暉幼稚園、金煒幼稚園、匯得樂幼稚園以及湖裡實驗小學、湖裡第二實驗小學、文心小學、安兜小學等豐富的學前教育和義務教育資源。

生活配套醇熟

在生活配套方面，就近的高端商業氣息還不足，但日常的生活配套較為醇熟。地塊西側有金中華購物廣場，附近小區的沿街店面較多。驅車十分鐘可抵達五緣灣樂都匯購物中心、灣悅城和廈門TBK商業中心，可共享其商業配套。各大銀行如農商銀行、廈門銀行、招商銀行、中信銀行等也都在地塊周邊。此外，地塊東南側有湖裡區政府、湖裡區民政局、湖裡區法院、湖裡區稅務局等政務配套和湖裡婦幼保健院等醫療配套。

地塊周邊建案及價格

地塊的人居氛圍濃厚，附近已有新景龍郡、金色陽光、枋湖花園、龍湖花園、新永成花園、富貴門花園、禦之苑、建發中央美地、幸福密碼等小區。片區人氣旺盛，也將為地塊帶來一定的人氣基礎，拉動周邊配套設施的不斷完善。

目前，枋湖片區二手房價較高且房價有一定的懸殊，國貿陽光二手房均價5.4萬/㎡，龍湖花園5.1萬/平，金色陽光5.3萬/平，而新景龍郡及幸福密碼都在6.2-6.3萬/平，建發中央美地二手房均價在6.7萬/㎡。