什麽是樓間距？樓間距多少最合適？

　　編者按：對於買房子的人來說需要了解的東西有很多，其中樓間距就是一項重要的選房指標，適當的樓間距可以保障小區內人們生活的品質和安全等問題，所以小區內的樓間距必須要滿足基本的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

　　一、什麽是樓間距？

　　顧名思義，樓間距就是指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。由於考慮到朝向問題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實際上樓間距分為前後間距和左右間距這兩類。

　　二、樓間距多少比較合適？

　　01、房屋的前後間距

　　普通小區居住用房可以用樓高:樓間距＝1:1.2比值計算。

　　舉個例子：

　　如果一棟樓有30層，按照2.8米層高來算，整棟樓的樓高就是84米，那麽樓間距按照1:1.2來說，100米較為合適。

　　02、房屋左右間距

　　一般多層（4-6層及以下）建築之間的樓間距不小於6m，多層與高層（12層及以上）的樓間距不小於9m，高層與高層的樓間距不小於13m。

　　三、如果樓間距不足有哪些危害？

　　危害1、采光不足

　　樓間距過短，建案之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮濕。住在一層的住戶應該對此深有體會，房屋的日照時間會大大低於高層的住戶。

　　危害2、通風不好

　　住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時間外，空氣的流通也是很重要的。樓間距過於近的話，往往會讓前樓對後樓的通風造成遮擋，影響後樓的正常通風。同時，樓間距過小，也會讓南北通透的房子通風效果大打折扣。

　　危害3、噪音大

　　樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲會影響你的休息，影響生活品質。

　　危害4、個人隱私容易泄露

　　如果兩棟樓之間的距離過短，那麽對樓的住戶就能直接看到自己家裡面的狀況，生活在這樣的環境中毫無隱私可言。

　　危害5、安全隱患

　　樓間距過小也會有一些安全隱患，首先消防就是一個大問題。特別是一些老舊的小區，其樓間距本身就很小，再加上道旁停滿業主的機動車，一旦發生火災，消防車根本無法開進來，造成的危害不容小覷。

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