天河房源不愁租 越秀陪讀客增加

4月以來，廣州二手住宅租賃日漸紅火，其中，最不愁租的是天河。 廣州日報全媒體記者王荔玨攝

廣州日報訊 （全媒體記者王荔玨）4月以來，廣州二手住宅租賃日漸紅火，其中，最不愁租的是天河。據中原地產駿景北苑分行高級營業經理俞麗通介紹，天河東圃板塊電梯樓兩房月租約3200~3800元，三房約4000~4500元，樓梯樓兩房月租約3000~3500元，三房則在3600~4000元。在該板塊租房的客戶多是附近上班的年輕白領合租，他們比較關心房源的新舊程度，尤為青睞室內環境舒適、家電齊全的房源。

俞麗通表示，東圃板塊4月租金有所上升，升幅約200~300元/月，如天河廣場附近同等的小區，3月兩房租金約3000元/月，4月兩房租金在3300~3500元/月。目前該板塊成交較活躍的有富力天朗明居，目前兩房月租價格約在3800~4300元之間。

中原地產恆安分行營業經理潘偉林也表示，員村板塊租賃客源增加，4月的租賃需求旺盛，目前，樓梯物業兩房約2800~3000元/月，電梯物業兩房約為4000~4500元/月。環境、管理較好的小區房源相對熱門，例如天一莊、東璟花園，租客一般是在附近上班或珠江新城上班的白領，一些中上等小區如天一莊等月租金上漲則在100~200元左右。

在越秀，伴隨著入學季的到來，陪讀的家長開始尋找合適的學位房，從而刺激成交量。以東風東板塊4月租賃市場較為活躍，中原地產歐偉鵬表示，由於4月份學位地段的公布，不少陪讀 的家長開始尋找合適的學位房，從而帶動客源量及成交量。另外，還有少部分客戶由於工作變動而急需另覓租房，這也促使該板塊租賃市場成交活躍。目前，該板塊樓梯樓兩房租金約3500~3800元/月，樓梯樓三房租金約5000元/月，而電梯物業以上等小區為主，三至四房租金約為8000~12000元/月，如錦城花園、東風廣場、東山紫園、君匯世家、金東環大廈等建案。