福建進一步放寬放開重點城市落戶政策

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#福建進一步放寬放開重點城市落戶政策#

6月28日，為貫徹落實黨中央、國務院關於深化戶籍制度改革工作部署，促進基本公共服務均等化，現結合福建省實際，福建省警察廳 福建省發展和改革委員會印發《關於深化戶籍制度改革促進基本公共服務均等化的若乾措施》（下稱：《措施》）的通知。

據悉，《措施》共有探索實施促進城鄉就業創業的落戶政策，全面放開先進模範人物和高層次人才、高技能人才落戶限制，進一步放寬放開重點城市落戶政策，保障農民土地權益等13條。

在“全面放開先進模範人物和高層次人才、高技能人才落戶限制”方面，《措施》提及，經認定的省級高層次人才（特級和A類、B類、C類），以及獲得高級技師職業資格（職業技能等級）的高技能人才，可根據本人意願，在居住地或者就業地落戶，允許與其共同居住生活的配偶、未成年子女隨遷。支持各地在全省已放開技術工人在就業地落戶的基礎上，進一步研究推出促進技能人才集聚的落戶政策。

在“進一步放寬放開重點城市落戶政策”方面，《措施》指出，福州市轄區、廈門市縮短參加城鎮社保年限，取消連續居住年限要求，在原有政策規定基礎上，適度放寬合法穩定住所（含租賃）規定條件。

其中，福州市轄區對參加城鎮社保年限要求不超過2年；廈門市區分島內、島外制定梯次化落戶政策，對參加城鎮社保年限要求不超過3年，放寬放開共同居住生活的配偶、未成年子女隨遷落戶。平潭綜合實驗區以合法穩定職業、合法穩定住所（含租賃）為依據，全面放開落戶限制。

點評：新一輪搶人大戰中，八仙過海各顯神通。

#北京：公積金账戶餘額可直接用來還貸款#

北京住房公積金管理中心剛剛發布通知，自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請衝還貸業務，公積金账戶餘額可以直接用於還貸款，但需確保账戶餘額大於約定還款額。

通知明確，自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請在每年1月和7月合約約定還款日，使用本人住房公積金账戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款。其中，若借款人申請的是組合貸款，衝還貸業務隻支持衝抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。

所謂公積金衝還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金账戶中的餘額，用以衝抵個人住房公積金貸款本息。與信用卡約定還款類似，衝還貸的方便之處主要在於，減少了住房公積金提取的中間環節。舉例來說，丁先生的公積金每月10日到账，每月20日是其住房公積金貸款的還款日。過去，丁先生需要定期將公積金账戶裡的繳存額提取出來，轉到指定銀行账戶還款。有了衝還貸業務後，丁先生公積金账戶的錢將自動衝還貸款，不再劃到個人账戶。

據了解，借款人成功申請後，北京住房公積金管理中心將從借款人住房公積金账戶中提取資金進行衝抵，若借款人夫妻雙方均符合衝抵條件，先從主借款人住房公積金账戶中衝抵，再從共同借款人住房公積金账戶中衝抵。衝抵下限為約定還款額，當約定還款額高於剩餘貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最後一期時，按剩餘貸款本金、利息、罰息之和衝抵。

點評：便民利民。

市 場

#6月房企境外融資規模環比大幅提升137%#繼5月“破冰”後，6月房企境外融資再次井噴。研究機構的統計數據顯示，截止6月30日11時，6月房企融資（含計劃發行）金額環比提升42%，同比提升19%，其中，境外融資規模環比大幅提升137%。業內人士認為，隨著海外疫情的部分緩解和國內房地產市場的平穩，融資窗口再開，房企海外融資再次發力，6月融資規模超預期。

企 業

#萬科：物業還沒有上市計劃 大家耐心等一等#6月30日，萬科企業股份有限公司在深圳召開2019年股東大會，董事會主席鬱亮、總裁及首席執行官祝九勝、董秘朱旭等人出席會議。據悉，提及物業上市計劃，萬科方面表示，所有獨立的業務都希望能夠獨立上市，上市了，全球最知名的投資人，中介都會促使他進入到一個更好的發展階段。“但從目前的情況來看，我們獨立上市還沒有時間計劃，物業也是這樣。”此前在2019年業績發布會上，鬱亮也強調，“萬科現在的物業暫時沒有上市計劃，或者說在相當長一段時間之內沒有上市計劃，一直需要等到人們認為把萬科物業當做是城市服務商的時候，我們才考慮讓它上市。所以請大家耐心等一等，讓它更好地成長以後，再讓它上市。

#中駿集團20億公司債已獲深交所受理#根據深交所6月29日信息，廈門中駿集團有限公司一筆公司債券已獲受理。債券名稱為廈門中駿集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券。查閱獲悉，債券品種為小公募債，擬發行金額20億元，承銷商/管理人為國泰君安證券股份有限公司，中信證券股份有限公司。債券發行期限五年，為無擔保債券。中駿集團表示，本次債券募集資金扣除發行費用後，擬全部用於償還公司債券。

#綠城服務完成收購8145萬股中奧到家股份 持股達13.85%#6月29日，綠城服務集團有限公司公告披露收購中奧到家集團有限公司權益事項的最新進展。據了解，於6月23日（交易時段後），綠城服務與Central Oscar訂立買賣協議一，據此公司同意購買Central Oscar出售的81,452,650股中奧出售股份，相當於該公告日期中奧已發行股本總數約9.53%。於該公告日期，綠城服務擁有118,380,650股中奧股份，相當於緊隨第一收購事項完成後中奧已發行股本總數約13.85%。因此，綠城服務成為中奧主要股東。

土 地

#陸家嘴底價5.5億元競得上海浦東新區商辦地 面積2.76萬平米#6月30日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發布公告表示，公司全資子公司上海佳川置業有限公司以底價5.5億元競得上海浦東新區川沙新市鎮C06-01、C06-02地塊國有建設用地使用權。據了解，本次競得的地塊為商辦地塊，容積率為2，土地總面積2.76萬平方米。陸家嘴表示，該地塊位於川沙鎮主乾道，屬於川沙新市鎮的門戶位置。本次競得的地塊將與佳川置業已持有的川沙新市鎮C04-13和C04-14地塊形成良好的互動，凸顯規模優勢。

#119輪報價 金輝3億摘得江蘇淮安一宗商住地#6月30日，江蘇省淮安市一宗商住用地入市交易，經過119輪報價，連雲港融輝置業有限公司（金輝）以2.999億元競得該地塊，樓面價2644元/平方米，溢價率70.49%。據了解，該地塊編號為淮自然(開)掛2020第1號，位於開發區徐楊路北側、詠賢路東側，出讓面積5.67萬平方米，起始價1.759億元，競買保證金8800萬元。

#蘇州超72億掛牌8宗地 8月3日開拍#6月30日，蘇州掛出8塊地，其中四塊為涉宅用地，起拍總價超72億，將於8月3日開拍。據悉，本次地塊中面積最大且起拍價最高的地塊是吳中木瀆54地塊。該地塊位於吳中區木瀆鎮金楓路東側、花苑東路南側，地塊面積5.66萬平米，起拍總價約18.42億元，起拍樓面價14800元/平米。平江新城49號地是本次地塊中起拍樓面價最高的地塊。該地塊位於姑蘇區日益路以南、蘇清路以東03-04地塊，地塊面積3.56萬平米，起拍總價16.29億元，起拍樓面價17600元/平米。另外兩宗涉宅用地分別是吳中城南52、53連體地塊，位於吳中經濟開發區寶豐路東側，52號地塊面積4.21萬平米，起拍總價15.02億元；53號地塊面積4.75萬平米，起拍總價16.95億元，兩宗地起拍樓面價均為15500元/平米。