1年內、1-5年預售屋貸利率基準銀行在兩品種間自主選擇

新京報訊（記者 程維妙 侯潤芳）據央行8月25日公告，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合約期限內固定不變。

央行有關負責人在回答改革後個人住房貸款利率如何定價時稱，改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。加點數值一旦確定，整個合約期限內都固定不變。

值得注意的是，目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準。央行有關負責人稱，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。

新京報記者 程維妙 侯潤芳 編輯 李薇佳 校對 郭利