IMF敦促紐西蘭政府重新考慮外資購房禁令

　　據路透社報導，國際貨幣基金組織（IMF）呼籲紐西蘭重新考慮禁止外資購買住宅地產的爭議性計劃，警告此舉可能會打擊建造新屋所需的外來直接投資。

　　雖然近期出爐的一系列數據表現欠佳，但IMF仍樂觀看待紐西蘭經濟前景，並稱隨著房價漲勢放緩，樓市有望實現軟著陸。

　　以工黨為首的紐西蘭聯合政府，去年9月贏得大選時承諾將壓製飆升的房價以及減少遊民的高比例--部分是通過禁止外資購房。

　　紐西蘭遭遇樓市危機，主要城市奧克蘭平均房價在過去10年幾乎翻了一番，全國房價亦跳漲逾60%。在這樣的背景下，外資購房在近幾年飽受批評。

　　IMF周三在對成員國經濟的年度評估報告中稱，紐西蘭的外資購房禁令不太可能大幅改善住房可負擔程度。

　　“禁止外國人買房可能削弱潛在的外商直接投資，這些投資可能有助於建造更多房屋，”IMF在評估報告中說。

　　IMF認為，像稅收刺激以及政府新建經濟型住房的Kiwibuild項目等其它政策，就足以解決住房短缺的問題。

　　周三IMF一份討論摘要顯示，執行董事會許多成員“都讚成（紐西蘭）當局重新考慮”這項禁令。

　　摘要稱，“他們認為，（擬議中的禁令）不大可能讓購房者更買得起房，而整體性政策計劃如果全面實施，就有可能解決”與外國購房者有關的多數潛在問題。

　　經濟前景“有利”

　　IMF報告稱，紐西蘭當局不認同IMF的評估，認為禁令是有必要的，能夠阻止“非生產性投機”所推動的外國人投資。

　　雖然房價仍然是一個政治熱門話題，但其漲速在2017年已經放慢，原因在於央行的抵押貸款限制以及外資需求減弱。

　　天價可能正在損及需求。周三公布的數據顯示，6月房價年增長5.7%，增幅低於前一個月的6.9%。

　　經濟成長放緩可能進一步打壓需求，不過，IMF表示，前景仍有利，近期增長率料仍為3%左右。

　　“儘管房市需求基本面仍強勁，但鑒於供應逐漸增加，房市軟著陸應該會持續”，IMF表示。

　　IMF表示，中國經濟放緩及全球保護主義政策擴散的可能性，是紐西蘭經濟前景的風險之一。

　　6月政府數據顯示，全國房產交易中僅有約3%房產賣給了外國人，但在奧克蘭中部等熱門地區，有五分之一的房產賣給了外國人。（完）

　　（路透中文網）

責任編輯：張玉潔 SF107