9月份蘭州房價漲幅創新高

新建商品住宅同比上漲8.9%；二手住宅同比上漲8.1%

——9月份，蘭州房價漲幅創兩年來新高

10月20日，國家統計局公布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，9月份，蘭州房價繼續上漲，且漲幅進一步擴大，新建商品住宅環比上漲1.2%，同比上漲8.9%；二手住宅環比上漲1.8%，同比上漲8.1%，新房和二手房同比漲幅均為近兩年內最高值。

全國64個城市房價上漲

9月份，各地繼續堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地製宜、精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。從房價指數數據看，9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為1.0%，同比增幅為8.9%。其中環比增幅相比8月份的水準有了回落，說明在9月份銷售行情相對降溫的情況下，房價也有所降溫，而同比增幅繼續擴大。

從房價上漲和下跌的城市數量看，9月份，房價同比上漲的城市數量為64個，比8月份的67個已經出現了減少，這說明部分城市開始步入到降價的行列中。環比上漲的城市中，西安、呼和浩特、瀘州、貴陽、西寧和昆明等西部城市房價上漲過快，從一定程度上增加了管控的壓力。從環比下跌的城市名單看，深圳、金華和上海的房價有所下跌，此類城市總體上市場把控比較好，過去高位的房價難以持續，近期出現了降溫。

蘭州新房同比漲幅兩年內最高

今年以來，蘭州房價一直呈現上漲態勢，且漲幅不斷擴大。9月份，蘭州新建商品住宅銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲8.9%，漲幅比8月份的7.8%擴大了1.1個百分點，也是近兩年來同比漲幅最高位。

從蘭州新建商品住宅面積分類看，90平方米及以下環比上漲1.5%，同比上漲9.9%；90-144平方米的環比上漲1.0%，同比上漲8.4%； 144平方米以上環比上漲0.9%，同比上漲8.5%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從蘭州房價和全國70個城市房價的對比來看，蘭州新建商品住宅價格指數環比增幅的排名是有所靠前的，當前為第23位。這實際上也說明部分城市有所降溫的同時，蘭州市場房價下跌的跡象並不明顯。從具體數據看，今年8月份蘭州新建商品住宅價格指數為1.2%，而9月份也是1.2%，房價上漲的腳步在繼續，這就要求政府部門對房價的管控頒布相應的政策很有必要，尤其是周邊城市如西安的房價漲幅相對較大，也無疑給蘭州市場敲響警鍾，當下，做好市場預期管理進而穩定整個房地產市場尤為重要。

蘭州二手房“有價無市”

房價指數顯示，二手住宅價格變化中，4個一線城市環比由上月持平轉為下降0.1%。當月，蘭州二手房的漲幅與新房“並駕齊驅”，環比上漲1.8%，同比上漲8.1%，同比漲幅比8月份擴大了1.5個百分點，不僅是2018年內最新值，同樣也創下了近兩年來的最高值。

二手房面積分類中，90平方米及以下環比上漲1.7%，同比上漲8.0%；90-144平方米的環比上漲1.7%，同比上漲8.5%； 144平方米以上環比上漲2.1%，同比上漲7.8%。

不過，值得關注的是，相比新房銷售量，蘭州二手房“有價無市”，成交量並不高。（記者歐陽海傑 劉瓊）

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2018年蘭州新建商品住宅漲幅：

1月，環比上漲0.4%，同比上漲5.3%

2月，環比上漲0.5%，同比上漲5.8%

3月，環比上漲0.4%，同比上漲5.6%

4月，環比上漲0.5%，同比上漲5.7%

5月，環比上漲0.7%，同比上漲5.7%

6月，環比上漲1.3%、同比上漲6.2%

7月，環比上漲0.7%，同比上漲6.6%

8月，環比上漲1.2%，同比上漲7.8%

9月，環比上漲1.2%，同比上漲8.9%

2018年蘭州二手住宅漲幅：

1月，環比上漲0.7%，同比上漲3.5%

2月，環比上漲0.3%，同比上漲4.8%

3月，環比上漲0.2%，同比上漲4.8%

4月，環比上漲0.3%，同比上漲4.6%

5月，環比上漲0.4%，同比上漲4.4%

6月，環比上漲0.6%，同比上漲4.6%

7月，環比上漲0.6%，同比上漲4.8%

8月，環比上漲1.8%，同比上漲6.3%

9月，環比上漲1.8%，同比上漲8.1%