每日最新頭條.有趣資訊

如果貨幣不斷貶值,中國的房價還會上漲嗎?

首先,從房貸的角度來看,貨幣貶值,還款壓力肯定會大大減小,這就相當於房子的貶值。比如,以前每月掙100還50元房貸,貶值後每月掙200還50元房貸。

根據歷史經驗,例如委內瑞拉,希臘甚至包括日本,在貨幣大幅貶值之後,房價都出現了下。這是因為,一旦貨幣貶值,往往是通貨膨脹,經濟不良的表現。

貨幣貶值以後,由於大家都想變現,長期來看,雖然房價表面因貨幣貶值還是會上漲,但是實際價值卻在下跌,因為經濟下降了,房價必然也會下降。

當然,凡是都有例外,如果能夠壟斷土地價格,那麽房價就有可能上升。因為地價可以人為的控制,彌補了貶值的損失,這種情況房價任何時候都是上漲。

貨幣貶值屬於流通資金大於物質創造本值。例如:每棟房子價格為五百元,現在流通資金為一千元,一千元本身可買兩棟房子,現實創造只會有一棟房子。

可求購方要求在一定時間必須要兩棟房子,這便導致房價開始上漲,導致貨幣貶值以間接調節需求過大的需求量。

鈔票超發導致貨幣貶值,它所超發出的貨幣不存在物質基礎,它所兌換的物質只有加價才能達到物質的平衡兌換。貨幣貶值導致房價上漲那是必然的事情。

這就是貨幣超發一般導致房產上漲的主要原理,但是也有很多情況會導致房子下跌。一般情況下是因為房產貶值和貨幣貶值的原因是一致的。

如果市場真正自由,貨幣貶值,往往就是通貨膨脹導致的,實際需要使用的貨幣量是小於發行的貨幣數量,這個時候,往往會表現物價上漲,資產縮水。

小小金融表示,國內房價的上漲一方面是因為貨幣超發,其他方面則是因為供應不足,土地只能被拍賣才能倍房地產企業得到用來開發房子,再加上被炒房客炒房,國內的房價自然就高了。

責編丨Henry

獲得更多的PTT最新消息
按讚加入粉絲團