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2015年從深圳刮起、並最終席卷全國的炒房颶風，已經深刻改變了幾千年來中國人形成的認知方式和思維模式。
轉眼之間，人人羨慕、媒體頌歌的低房價，儼然成為了一座城市的恥辱。
千年商都廣州，憑借著這一輪的暴力拉升，核心區房價站穩5萬元，於是，再也沒有媒體嚇BB廣州不是一線城市了。
而房價六年不漲、二手房遍地八九千、仍然在泥潭中苦苦掙扎的重慶，本地土著居民被戲稱為遭到一線二線城市炒房客的降維攻擊而抬不起頭。
在淳樸善良的中國人的意識裡，勤勞致富，即將埋進歷史的塵埃，炒房發家，才是利國利民的大事。全民炒房，儼然已經成為一種風向、一種趨勢、一種潮流。
2017年初，北京環視全國，獨孤求敗地說：我是首都，房價6萬，我驕傲！
六朝古都南京看了一眼北京，再看看自己3萬多的房價，蔑視地哼了一聲：艸，小人得志！要不是朱棣那賤人篡位，行得不正、心中有鬼而北上遷都，說得好聽點，你北京不就是一“環莊”（莊是石家莊的簡稱）的小跟班嗎？說的不好聽點，你北京不就是一塊女真人放牧的牛場馬場羊場嗎？
這時，遠在千里之外的另一座城市實在是坐不住、看不下去了，仰天大笑三聲說到：哈哈哈，沒文化，真可怕！老子十三朝古都，三千年古城，有先秦遺風、有兩漢強盛、有大唐盛世，要不是“高祖”受奸吝小人讒言蒙蔽，沒有定都於我，那輪得到你們這兩乳臭未乾的傻子拿著雞毛當利劍？
沒錯，這座城市就是西安！
這時，天津、深圳、杭州、成都、鄭州、合肥、武漢等一幫新上位的小弟，看著西安滿城盡是六七千的房價，集體噓聲一片：咦。。。。。。
就沒有然後！
士可殺不可辱！遭受奇恥大辱的西安，回去便開了一個閉門大會，喏，就是下面這個。
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據說一位長官在會上還撂出一句狠話，今天讓你們愛理不理，明天讓你們高攀不起！
會議一結束，西安分管城市建設的主要長官就像一個虔誠的學生一樣，親自帶隊到成都去學習人才引進政策，順便考察了一下土地財政。
要知道，在懂歷史的人眼裡，成都雖然算不上西安的宿敵，但成都卻搶了本屬於西安的一個超級IP那是有史可查、有據可依的。
《戰國策．秦策一》：蘇秦始將連橫，說秦惠王曰：“大王之國……田肥美，民殷富，戰車萬乘，奮擊百萬，沃野千里，蓄積饒多，地勢形便，此所謂天府，天下之雄國也。”
《史記．留侯世家》：“夫關中左肴函，右隴蜀，沃野千里，南有巴蜀之饒，北有胡苑之利，阻三面而守，獨以一面東製諸侯。諸侯安定，河渭漕挽天下，西給京師；諸侯有變，順流而下，足以委輸。此所謂金城千里，天府之國也。”
後來，諸葛亮為了成功忽悠劉備，在他的出山之作《隆中對》中，將益州描述為“天府之國，沃野千里”。並放言，得天府之國益州，退可三足鼎立、成就霸業，進可一統中原、問鼎九州。加上通俗小說《三國演義》的廣泛傳播，本屬於關中西安的天府之國超級大IP，就這樣莫名其妙地被成都拿走了。
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看來，乾得好，不如文采好，文采好，不如口才好是自古以來就有之的啊。
所以，作為千年古都的西安，能夠放下身段去偏居一隅、而且還是搶了自己“小媳婦”的成都學習城市建設，本身就頗有一點師夷長技以製夷的感覺。
而西安，也沒有讓人失望。
學成歸來的西安，先後頒布了一系列號稱“史上最寬鬆”的人才引進政策，並且多次更新換代，恩，沒錯，現在已經進入2.0時代了。
而且，西安還蹭了一把互聯網的熱點，推出了“掌上戶籍”。
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當前愈演愈烈的搶人大戰，可概括為以下五類：
北京：你是高收入，我就要。
杭州：你是研究生，我才要。
南京：你是研究生，優先要。
成都：你是大學生，我會要。
西安：只要你是人，我都要！
成都落戶必須本人親自往返跑幾趟，而西安卻僅僅憑“兩證”（身份證、學歷證或者職業資格證）就可在千里之外的網上搞定。
相較於老師成都，我只想說，作為學生的西安，落戶真的是：so easy。
恩，是的，媽媽嗎再也不用擔心我的戶籍啦！
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2018年西安戶籍2.0頒布以來，不到兩個月的時間，新增戶籍人口15萬，在這種示範效應帶動之下，可以預見，2018全年西安新增100萬人落戶幾乎是板上釘釘。
請注意，近日，西安又頒布了一個配套的重磅政策，“一人落戶直系親屬可以舉家隨遷”。這一百萬人中，哪怕只有二分之一的人帶著配偶和一個子女隨遷，後續也將再次引入100萬人。
而縱觀去年全國戶籍人數增加的城市，排名第一的成都全年引入才36萬人，也不過就是西安今年的三分之一而已。
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西安，真是青出於藍而勝於藍，而成都，會不會有一種教會徒弟餓死司機的感覺啊。
這讓我們不得不想起，隔壁西南有座城市，曾經喊出了5年新增100萬人的口號。不知道看見西安一年就實現這個小目標之後，是否會為自己的懶政而感到汗顏和慚愧。
從《西安市2017年國民經濟和社會發展統計公報》來看，截止2017年底，西安戶籍人口是905.68萬人。
2018年底，西安戶籍人口進入千萬俱樂部基本沒有懸念。
目前，全國人口超過千萬的城市只有十三個，分別是重慶3048.43萬，上海2419.7萬，北京2172.9萬，成都1591.8萬，天津1562.12萬，廣州1404.35萬，深圳1190.84萬，石家莊1078.46萬，武漢1076.62萬，哈爾濱1063萬，蘇州1062.57萬，臨沂1044.3萬。
如果你以為西安只是學會了簡單的搶人，那你就是圖樣圖森破，太小看西安的智商和水準了。
前面我們也說了，為了節約一張從西安到成都的高鐵票，西安考察組一行，在學習成都人才引進政策的同時，順道也學習了一下成都的土地財政。
所以我們看到，即使在2016年和2017年成交量大漲的兩年，西安的住宅供應量卻並未及時跟上。
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恩，你懂的，購買需求旺盛，同時政府又人為不飽和供地，美其名曰分類調控、因城施策，這樣帶來的後果，地球人都知道的。
我們不得不感慨，一向很軸、敞開供地的西安政府，也開始學乖了。看來這次成都之行，算是沒有白去。
前面我們說到，西安在人才引進和土地供應上可謂是妙招練出，不斷打出漂亮的組合拳，所以，西安樓市的火車，開始轟隆隆發動了。
與此同時，陝西省政府也適時提出了“省會首位度”的概念，簡單地說就是西安優先，舉全省之力發展壯大西安，以西安為龍頭，反過來再帶動整個陝西的發展。
是不是有點像當年小平同志提出的：讓一部分人先富起來，然後先富帶後富，最終實現共同富裕的感覺呢？
在多方共同努力之下，2018年2月7日，國家發改委發布了《關中平原城市群發展規劃》,其中提出“建設西安國家中心城市”，佔盡天時地利人和的西安，正式被確定為全國第9個國家中心城市。
從這一刻開始，西安，已經不是三千萬陝西人的西安，而是西北五省乃至全國的西安了。
國家中心城市的定位，是中央送給西安的超級大禮。國家中心城市這個IP，雖然不及天府之國好聽，但是在實用性上，那可是天府之國望塵莫及的！
有了這個尚方寶劍，可以預見，在今後的較長一段時期內，每年都將有兆級別的國家投資源源不斷從央行砸過來（可參考同為國家中心城市的重慶近五年的固定資產投資情況），西安的城市建設，將迎來史上最黃金的時代！
在內部蓄力、外部造勢、國家助攻這三股力量的共同作用下，沉寂了多年的西安房價，猶如坐在了火山口一般，猛烈噴發、勢不可擋。
西安樓市出現前所未有的盛況。通宵排隊、全款優先、千人搶房、萬人買樓的場面，此起彼伏。
本地老西安人說：當下的西安房價有些看不懂。業內人士稱：西安樓市行情就是一“妖市”。
2017年，西安房價大漲68%，漲幅位列全國第一，突破萬元大關。
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進入2018年，西安樓市轟隆隆的火車，完全沒有停下來的意思，2月，西安房價環比再次大漲0.5%、同比上漲11.3,%，毫無懸念奪魁，新房價格站上了13256元的歷史高點。
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在西部成都、重慶、西安、昆明、貴陽五個省會城市中已經坐穩第二把交椅，離大哥成都僅有幾步之遙。
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今年初，地產大嘴馬廣遠預測，伴隨著人口進入千萬俱樂部、國家中心城市大建設，一帶一路戰略持續落地等利好，作為西部重要支點城市的西安，未來房價有望再翻一番，也就是逼近3萬元大關，超過成都，成為西部一哥。
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（馬廣遠觀點：西安現在的人口、房價、經濟影響力等可能都沒有排在前面，但是大家記住，這恰好是西安的優勢，因為現在的西安各個層面具備極大的潛力往上走。
從它的區位去講，從它的歷史、科技創新力、經濟潛力、地緣各個層面看，西安未來前景一定可期，未來房價翻一番沒有任何問題，對西安這個城市本身，放到中國大城市的格局裡面，這個房價實在太寒磣了。
那麽，我們怎麽看2017年西安的房價究竟高還是貴？其實你可以把視角放遠一點，比如你5年以後看2017年西安的房價你覺得會貴還是便宜？）
昔日齷齪不足誇，今朝放蕩思無涯。春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。
西安，有望再現大唐長安時期作為都城的繁榮與盛世。
北有“背山帶海”之形的北京；南有“龍盤虎踞”之勢的南京；西有“四關拱衛，浮渭據涇，金城千里，天府之國”之盛的西京（西安古稱長安，也稱西京）。
一個“三京”鼎力的格局似乎正在泱泱中國逐步成型。
幾天前，有一個讀者後台留言問我，自2017年初以來，烏魯木齊的房價迎來長達13個月的連續上揚，累計已經大漲了1000元/平米，是否值得投資？
當時我特別想這樣回復他：半年上漲兩三萬的深圳、上海、北京你視而不見；一年實現翻倍的成都、武漢、杭州你充耳不聞，就連剛剛被授予國家中心城市、離烏魯木齊最近的西安你也完全無感，卻偏偏看上了那個大漲1000元，房價依然還停留在7千元出頭的烏魯木齊，我也是醉了。
兩千多年前的老祖宗不是都已經給你指明了“孔雀東南飛”的路線嗎？你再看看今天的老大發跡的杭州、廈門，城市發展都成什麽樣了。
在強勢的政策面前，地球人都知道，經略東南、穩定西北，這是今天中國的大局，也是當今老大的聖意。
君不見經濟一哥上海都快淪為“環杭”城市了？福建廈門房價已經超過廣州位列全國第四了？在滾滾歷史洪流面前，你還在糾結於要不要逆流而上投資最西北的烏魯木齊，這不是傻嗎？
不過出於禮貌，我還是比較委婉地回復了他：如果你是出於自住考慮，還是可以買一套的，畢竟，烏魯木齊是胡煥庸線以北，唯一能夠稱得上城市的城市，它再連續上漲13個月，再累計大漲1000元/平米還是很有可能的。
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那麽，西安能否持續追趕南京甚至北京，成為帶動整個中國西部發展的新引擎呢？歡迎關注公眾號“金地八卦男”，閱讀即將推出的《古城變妖城，西安能否再現大唐盛世》的續集：《為什麽中國的都城一路向東？》。
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