業主預付22萬裝修款 誰知道噴完漆就停工了

昨天，市民鮑女士撥打新聞熱線反映，幾天前溫州任意裝蘋果裝飾設計工程有限公司(以下簡稱“溫州蘋果裝飾”)人去樓空，已經交了錢的業主不知道該如何維權。

“溫州蘋果裝飾”玩失蹤數十人現場維權

昨天中午12時許，記者在溫州蘋果裝飾的辦公樓層內看到，有30多人將這裡圍得水泄不通。一名維權者說，溫州蘋果裝飾已人去樓空，現場維權的有業主、材料供應商和討薪的員工等。

鮑女士說，此前她和兄弟姐妹給77歲的老母親在市區上陡門買了一套房子，全包給溫州蘋果裝飾進行房屋裝修。3月22日，雙方簽訂正式合約，鮑女士一方預先支付60%的裝修款，共計46700元錢，約定工期為3個月。結果，自3月27日正式開工，才過了20多天，溫州蘋果裝飾就“失蹤”了。

“我們平時工作很忙，本來想全包給裝修公司省點事，結果攤上了一件煩心事。”令鮑女士匪夷所思的是，雖然溫州蘋果裝飾已停止裝修，但此前卻仍有人不時打來電話，要求鮑女士交付剩餘的裝修款。

在現場維權的馬女士，房子也在溫州市區，2017年10月與溫州蘋果裝飾簽了裝修合約，工期是到2018年2月結束，裝修款25萬元，馬女士已支付其中的22萬元，結果目前停在了噴漆這道工序上。

除溫州市區的業主外，還有來自永嘉、樂清、瑞安等地的業主前來維權。永嘉的陳女士說，她的房子在上塘，2017年10月開工，全保合約裝修款17萬元，已經支付16萬元，結果木工吊頂做完離場後，就沒有人來了。

瑞安的項先生，2017年10月8日開工，全包合約裝修款18.8萬元，目前已經交了15.5萬元。“現在家裡的工人可能還不知道溫州蘋果裝飾沒人了，他們已經在我家貼了10天地磚，還有2天預計會貼完。”項先生說，雖說地磚可以正常完工，但是完工後，門框、木門、櫥櫃、木地板等工程還沒有著落。

蘋果裝飾浙江片區運營部稱具體處理方案已在協調中

現場維權的蔡先生說，4月1日，他和溫州任意裝蘋果裝飾設計工程有限公司簽訂“退單協定”，該公司承諾4月9日到款。4月17日，蔡先生來到公司後，該公司的負責人已經不見了，電話也打不通。

現場還有不少討薪的員工，周先生就是其中之一。三天前，周先生已經從該公司離職，但是該公司還有一個半月的工資沒有給他。板材供應商陳女士說，溫州蘋果裝飾還欠著她39000多元的貨款。

因為許多業主房屋的裝修工期被一拖再拖，鮑女士等大部分業主希望溫州蘋果裝飾能夠退還裝修款。

“前幾天，有些業主簽了該公司開的‘退單協定’，至今沒收到錢。”鮑女士認為，退單協定和退款是兩回事，退單說明是業主的原因導致主動退單，而這次是因為裝修公司的原因，因此她希望裝修公司退還裝修款。

記者通過業主提供的資料查詢發現，溫州任意裝蘋果裝飾設計工程有限公司的法定代表人叫陳志強，注冊資本100萬元，注冊日期是2017年5月23日。記者通過維權業主提供的號碼撥通陳志強的電話後，對方回復，在一年前，他就已經離職，因為轉移法定代表人的手續還沒辦完，所以顯示的還是他。通過陳志強，記者聯繫上蘋果裝飾浙江片區運營部的一位負責人。該負責人說，溫州蘋果裝飾是獨立運營的一家公司，出現這樣的情況，浙江片區總部已知曉並介入，具體處理方案還在協調中。

律師告訴你

遇到裝修糾紛怎麽辦？

遇到裝修糾紛該怎麽解決？裝修公司違約該承擔何種責任？浙江光正大律師事務所青藍工作室律師說，首先應由雙方協商解決，若是協商不成，可依據合約約定選擇糾紛解決途徑，或仲裁，或訴訟。若出現違約情形，首先應明確違約主體為哪一方，然後再是裝修合約是否約定違約條款，最後是確定違約賠償數額。

根據《中華人民共和國合約法》107條與114條相關規定，若是裝修公司因自身原因未在約定期限內完成裝修任務，需承擔以下責任：1、按照雙方當事人簽訂合約的違約條款承擔違約責任，如果有約定的，從其約定。2、約定的違約金若低於實際造成損失的，業主可以要求予以增加。約定的違約金若過分高於造成實際損失的，裝修公司可以要求適當予以減少。3、裝飾公司遲延履行約定造成未按照約定期限完工的，在支付違約金後，還應當按照合約約定的繼續將裝修工程完工。

律師建議，業主在裝修時應與具有建築裝飾裝修資質的公司簽訂裝修合約，且與裝修公司簽訂書面裝修合約，明確違約條款與糾紛解決途徑。若發生違約情形，需注意保留相關證據，例如：合約、現場照片等。

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（文章來源：溫州日都市報）