李嘉誠創立的ARA購克倫威爾19.5%股權 進軍歐洲地產

　　由長江實業參與創立的新加坡亞騰資產管理公司將以4095億澳元（約4億1690萬元新元） 收購澳大利亞房地產公司克倫威爾（Cromwell）的19.5%股權。克倫威爾為澳洲上市公司，3月8日在澳洲交易所發布公告宣布了這項交易，這標誌著亞騰資管正式進軍歐洲市場。

　　亞騰總裁林惠璋稱，公司自2015年進軍澳洲房地產市場，過去三年來不斷擴大這市場的投資。“我們被克倫威爾這個平台的深度和深度、以及該公司在提升房地產價值的良好記錄和強有力企業管治所吸引。我們也相信克倫威爾能從我們廣大的資本合作夥伴網絡中獲益。”

　　克倫威爾是一個內部管理的澳大利亞房地產投資信託基金（A-REIT），其全球平台由遍布澳大利亞，紐西蘭和歐洲15個國家的29個辦公室。截至2017年12月31日，Cromwell在全球範圍內的管理資產總額（AUM）為73億歐元。Cromwell擁有Cromwell European Reit中35%股權，而CEREIT擁有40億歐元的資產管理（AUM），已經於2017年11月在新加坡證券交易市場的主機板上市。

　　Cromwell集團在英國管理的部分資產。

　　亞騰資產管理公司（ARA Asset Management，後文簡稱ARA）目前擁有上市及非上市REITs信託基金共計12隻，包括置富產業信託、泓富產業信託、凱詩物流信託、匯賢產業信託30%權益、新達信託和AmFIRST等6隻分別在新加坡、香港和馬來西亞上市的REITs，以及Dynasty REIT等6隻非上市的韓國產業信託，房產類型涉及零售、辦公大樓及物流業。資產規模約400億新元（約1924億人民幣）。並在全球7個國家的19個辦公室擁有員工1300人。

　　ARA與李嘉誠淵源頗深。ARA成立於2002年，由公司現任總裁林惠璋與長江實業分別以70%和30%的股權比例共同出資成立。隨後，ARA經歷了數次融資，並於2007年11月在新加坡交易所主機板上市。

　　2013年10月，新加坡財團Straits Trading Co Ltd以2.38億美元從林惠璋和李嘉誠手中購買了總計20.1%的股權，變為ARA單一最大股東。交易完成後，林惠璋以15.24%的持股比例成為第二股東，而長江實業在ARA中的股權僅剩下7.84%。

　　2016年11月，由亞騰資產管理公司創始人林惠璋先生牽頭，華平投資、中航信託和其他投資者參與的財團提出擬收購ARA的要約。該私有化交易對亞騰資產管理公司的股權估值為17.8億新加坡元（大約12.8億美元）。2017年4月，ARA的私有化正式完成，公司宣布從新加坡交易所主機板退市。隨著私有化和退市的完成，華平投資以30.7%的股份佔比，成為亞騰的最大股東。

責任編輯：張海營