渾南漲了沈北火了哪個區域將成下一個潛力股？

近兩年，沈陽房地產市場發展向上趨勢明顯，沈撫新區作為遼寧省經濟特區，舉全省之力打造新增長極的創新發展示範區，政策利好“鋪天蓋地”，同樣也成為了沈陽樓市最為關注的焦點。

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土地爆發沈撫潛力即將爆發

進入2019年，沈撫新區土地儲備中心正式交由沈撫新區管委會管理，從1月10日起，沈撫國土網掛開始不斷發布土地公告消息，多宗居住用地、商業用地、產業用地成功出讓，另外還包含倉儲用地以及文化設施用地，沈撫新區在土地市場上的一系列動作，讓人對區域產生更多關注與期待。

從區域土地市場的動態可以洞察未來區域幾年發展的走勢，隨著今年沈撫新區多宗不同屬性地塊的出讓，也說明未來幾年沈撫新區在樓市、產業以及其它方面發展的潛力。

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沈撫產業、樓市同發展

沈撫新區在產業方面發展進入加速巨變期，華為、騰訊簽約沈撫，恆大健康、中梁控股、深蘭科技、上海眼控也紛紛搶灘，做了數百億的投資和布局，產業發展成為沈撫新區的重要戰略。

沈撫在發展產業的同時刺激區域房地產市場的發展，近兩年區域內多個品牌房企進駐，由此可以說明房企對於區域發展的信心。沈撫新區購房者近兩年也發生較大的變化，目前90%以上購房者均來自沈陽，由此可以看出購房者對於區域發展的信心。在房企、購房者的雙重肯定下，沈撫樓市存在較大上升空間。

此外值得一提的是，沈撫新區不受限購政策影響。當下沈陽受限購政策影響，大部分改善、投資類型購房者置業受限而外溢，而沈撫新區正處於大力發展時期，無論投資、自住都存在一定優勢。

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產城融合推進區域發展

產城融合是沈撫新區的發展目標，區域內也不乏出現產城融合類小鎮型項目，其中白沙島金融生態小鎮項目尤為典型，據了解，白沙島金融生態小鎮被納入遼寧省“2019年重強抓專項行動100個重大項目”名單，定位於“東北亞新金融中心”高度，成為區域發展、經濟帶動、產業融合、文化傳遞的“城市級形象名片”。

此外白沙島金融生態小鎮居住項目澳海·白沙島，構建160-220平方米合院別墅、85-140平方米電梯洋房等低密度產品，均取得了開盤即罄的傲人成績，閱聽人多購房者青睞。據了解，澳海·白沙島未來將實現15分鐘可通達幼兒園、學校、醫院與超市，相信將成為沈撫新區樓市發展具有代表意義的典型項目。

隨著眾多品牌相繼進駐，未來在沈撫新區購房者還是有很多選擇空間。隨著各項城建利好等逐步推進，沈撫新區在產品數量及價格上均有一個飛躍，堪稱目前沈陽最具發展潛力的板塊，引人期待。

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