主打“低價＋地鐵”，本周共新增了843套房源入市

進入7月下旬，杭州樓市供應量繼上周“井噴”之後逐漸下滑。

據統計，截止7月26日下午14時，本周(7月20日-7月26日)杭州樓市共有8盤領出了新預售證，共新增了843套房源入市，相比上周的供應量（2183套）減少了61%。

從區域分布來看，這些推新建案主要來自余杭、蕭山、富陽和臨安，主城區本周暫歇，無一盤領出新預售證。本周推新建案都是老盤加推，無純新盤首開。

乍一看本周領證的建案表，真是讓不少剛需購房者驚喜萬分，8個領證的建案中，均價1萬+的建案就有3個，均價2萬+的建案就有4個，建案分布也是非常廣泛，良渚、塘棲、空港新城、青山湖等都有，本周的供應房源簡直就是針對主城區外溢購房群體的“定製款”。

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來看看余杭區，共有3盤推新，分別是來自良渚的萬科大溪谷、中糧·夢棲祥雲和來自塘棲的招商·雍瀾府。

申遺成功後，良渚的建案格外引人注目，好在從最近拿到預售證價格來看，都還比較穩定。來自良渚的萬科大溪谷就和雍瀾府的預售價格幾乎一樣，均價都2萬左右。

萬科大溪谷的體量較大，多達53萬方，小區裡商業、洋房、高層等都有。雖然現在看起來有點荒，但是有杭州西站樞紐為核心的高鐵新城規劃、有未來科技城北的帶動，以及良渚新城的影響，有區位紅利，此次主推89方。

雍瀾府，由招商蛇口、藍光、大名城3大房企聯合打造的，就在大家都非常熟悉的塘棲，建案看似位置遙遠，但是建案靠近秋石高架北段延伸段，還近地鐵規劃9號線塘棲站。此次推出的戶型面積比大溪谷寬泛一些，建築面積為90-144㎡，共124套。

此次推新價格稍高的是中糧·夢棲祥雲，本次推了20套排屋，144-162㎡大戶型，均價40600元/㎡。夢棲祥雲最大的優勢就是1.6的超低容積率，再加上建案臨近良渚遺址公園、良渚博物院等景觀資源，對自然環境要求高的改善群體可以考慮。

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蕭山區本次有2盤推新，分別為空港新城的德信時代公館和南部臥城的綠城九龍倉·桂語朝陽。

德信時代公館，位於空港新城核心地鐵南陽大道站上蓋，本次推出了132套房源，高層均價才20300元/㎡（裝修標準3300元/㎡），一路之隔就是約10萬方天空之翼綜合體商業。

綠城九龍倉·桂語朝陽本周推出了236套97、115、133、138㎡房源，均價29800元/㎡（含裝修標準4500元/㎡）。雖然預售價格不低，但是綠城打造的品牌效應還是不錯，此盤是臥城的熱盤。最大優勢是距離地鐵2號線朝陽站僅100米，非常方便。

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富陽有2盤推新，臨安有1盤加推。隨著融杭速度不斷加快，富陽和臨安已成為了杭州主城區外溢群體的主戰場，吸引這波客群的主要利器就是“低價+地鐵+環境”。

泰禾野風大城小院，離受降站只有600米左右，背靠國家五A級景區午潮山森林公園，南望黃公望國家森林公園，這次的價格只有15500元/㎡（含裝修標準2300元/㎡）。這裡提一下，泰禾最近出售了很多項目，購房者對開發商的動向也需要關注下。

綠地亞洲公園，青山湖國家森林公園旁，杭臨輕軌（地鐵16號線）八百裡站無縫對接，此次推出的房源均價為17800元/㎡（毛坯交付）。

宋都如意春江位於依山傍水的東洲板塊，建案就在首創奧特萊斯北側200米處，此次推出了排屋，均價17200-24500元/平方米，總價低，環境不錯。

距離太遠？不怕，有地鐵！本周供應多為“地鐵+低價”組合，剛需們好好選。