買二手房？那收房4要點一定要看！

買二手房雖然入住快，但為了避免出現問題，收房時還應該注意以下4點：

一、業主戶口遷出了嗎？

核實房屋戶口信息，可攜帶房產證和身份證到所在區域派出所戶籍科辦理。

如果沒有遷出，可要求業主限期遷出，並留存一部分的保證金，等業主戶口遷出後再支付給業主。

二、各種費用是否結清？

水、電、燃氣交割時可根據上次账單計算未繳或多繳的費用，如果沒有账單，也可以通過戶號等方式查詢。

對於有線電視、物業費、電話和寬頻費用，則應及時辦理更名手續並核實續費狀況。

三、交鑰匙換鎖

出於安全考慮，建議收房後第一時間更換鎖芯。

四、如有租客未搬怎辦？

現在很多城市都放寬了入學限制，租客子女可憑租賃合約辦理入學；

如遇房子還在出租狀態，需核實入學資格是否被佔用；

另外，如果已經完成房屋交割，租金歸誰，也應談妥。