萬科簽約深圳漁業新村舊改 南京47億掛牌8宗地

擊敗招商、宏發 萬科正式簽約深圳漁業新村舊改項目

3月31日，萬科擊敗招商與宏發後，成功簽約深圳市寶安區漁業新村城市更新項目。

據觀點地產新媒體了解，萬科計劃具體為項目容積率在6.35以內，賠償招標人的物業建築面積，並區分商業物業和住宅物業的具體面積：商業15500平米，住宅0平米。

項目搬遷費補償標90元/平方米，過渡期租金補償標準60元/平方米（合約談判協商）；裝修費補償標準500元/平方米，另支付不超過2000萬元裝修補償費；項目完成計劃和專規申報時間為18個月；賠償物業交樓時間為土地出讓合約簽訂後三年。

據悉，深圳市政府於2018年7月5日發布公告，重新啟動深圳市寶安區漁業新村城市更新項目資格預審開標程序。而後，一共3家談判應答方遞交了談判應答文件，分別為萬科、招商、宏發。成交人為深圳市萬科發展有限公司（原深圳市萬科房地產有限公司）。

另據了解，佛山市公共資源交易中心南海分中心3月18日發布公告稱夏北洲表經濟社舊村居改造將由佛山市南海區萬鳴房地產有限公司合作開發。據了解，該公司為萬科控股公司。

南京47億元掛牌8宗地 建鄴江心洲宅地11億起拍

3月31日，南京市規劃和自然資源局發布公告，江蘇南京掛牌8宗地塊，總起拍價47.21億元，將於4月30日10時開始網上競拍。

其中，共有涉宅地塊6宗；8宗地塊分別建鄴區、棲霞區、江寧區、六合區、雨花台區。

據出讓公告披露，建鄴區江心洲街道07-024地塊,東至環島東路，南至星影街，西至科技路，北至星月街。土地面積3.61萬平方米，土地用途為住宅，容積率1.35，建築密度25%，綠化率35%。起拍總價11億元，起拍樓面價22550元/平方米，最高限價15.6億元。

棲霞區龍潭新城一（二）地塊,東至規劃花園路，南至規劃平港路，西至規劃金港南路，北至規劃新戴路。土地面積8.5萬平方米，土地用途為住宅，容積率2，建築密度25%，綠化率30%。起拍總價10億元，起拍樓面價5887元/平方米，最高限價14.4億元。

棲霞區龍潭新城一（一）地塊,東至規劃花園路，南至規劃新戴路，西至規劃金港南路，北至規劃道路。土地面積6.31萬平方米，土地用途為住宅，容積率1.97。起拍總價7.4億元，起拍樓面價5956元/平方米，最高限價10.5億元。

江寧區谷裡街道安康路以南、經四路以東地塊,東至現狀，南至水街路，西至經四路，北至安康路。土地面積3.3萬平方米，土地用途為住宅，容積率1.1，建築密度28%，綠化率30%。起拍總價2.95億元，起拍樓面價8188元/平方米，最高限價4.2億元。

江寧區祿口街道湖泰路以東、肖山路以南地塊,東至沿溪東路，南至現狀，西至湖泰路，北至肖山路。土地面積7.37萬平方米，土地用途為住宅，容積率1.4，建築密度23%，綠化率35%。起拍總價8.5億元，起拍樓面價11535元/平方米，最高限價11.9億元。

六合區龍池街道茉湖畔3號地塊,東至新棠路，南至茉湖路，西至現狀，北至現狀。土地面積3.22萬平方米，土地用途為商住，容積率2，建築密度28%，綠化率25%。起拍總價4.4億元，起拍樓面價6831元/平方米，最高限價6.1億元。

江寧區湯山溫泉旅遊度假區聖湯大道以北、延祥路以東地塊,東至積玉路，南至聖湯大道，西至延祥路，北至頤養路。土地面積7.57萬平方米，土地用途為商業，容積率1，建築密度35%，綠化率30%。起拍總價2.57億元。

雨花台區經濟開發區汽貿園S0a010-01-07-11地塊,東至雨貿路，南至四號路。土地面積5977平方米，土地用途為商業，容積率2，建築密度50%，綠化率20%。起拍總價3900萬元。

廈門2019計劃供地220公頃 含商品住宅用地48宗共120公頃

3月29日，廈門市自然資源和規劃局公布《2019年廈門市經營性用地出讓計劃》（簡稱《計劃》）。

據觀點地產新媒體了解，《計劃》提出，2019年廈門市經營性用地出讓計劃供應土地面積約220公頃，建築面積約500萬平方米，擬出讓土地用途有商品住宅、辦公、商業、軟體及研發用地、物流倉儲、酒店等。

其中,商品住宅用地計劃供應48宗，總土地面積約11.98萬平方米，建築面積約305.61萬平方米。

具體而言，海滄區計劃供應10宗，土地面積25.73萬平方米，建築面積64.16萬平方米；集美區計劃供應11宗，土地面積30.24萬平方米，建築面積85.14萬平方米；同安區計劃供應10宗，土地面積31.68萬平方米，建築面積71.60萬平方米；翔安區計劃供應17宗，土地面積32.13萬平方米，建築面積84.71萬平方米。

建發國際7.75億競得福州晉安區2.33萬平米棚戶區改造地塊

3月29日，建發國際投資集團有限公司發布公告稱，於當日，公司間接全資附屬公司益悅與福州公共資源中心簽訂成交確認書，確認益悅成功競得福州市晉安區2019–09號宗地的土地使用權，總代價為人民幣7.75億元。

據觀點地產新媒體了解，上述土地為福州市晉安區連江中路以東、後浦路以西的連潘棚戶區改造A–13地塊（土地編號：宗地2019–09），土地總佔地面積約23256平方米，預計總計容建築面積不超過約65117平方米，其土地用途為住宅及商業服務用地。

建發國際集團表示，由於收購的土地交通便利及鄰近設施相對齊全，具有巨大發展潛力；土地收購事項將令集團品牌於福州房地產市場獲進一步提升；土地收購事項將增加集團的土地儲備，符合公司及股東整體利益。

中山廣豐片區舊改項目選定卓越集團為合作企業

3月29日媒體報導，中山市西區廣豐片區舊改項目前期谘詢服務合作企業已決定為深圳卓越城市更新集團有限公司。

資料顯示，廣豐片區與中山北站、未來的岐江新城相隔不遠。舊改項目面積約41.5萬平方米，包含兩個地塊，其中地塊一佔地約39.3萬平方米，地塊二佔地約2.2萬平方米。

據觀點地產新媒體了解，卓越2008年起就陸續接受過崗廈河園片區、皇崗世紀中心家私城和中康玻璃廠等項目拆舊建新。

此外，在廣豐片區作出決定後，中山的長洲、上閘和下閘，也將在近期內投票決定合作企業。